Woningwaarde Meerweg 25, Heemstede (2103VA)

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.780 (€ 6.532 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.555Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 53.13212 maanden +6,4%+6,4%

+€ 21.02912 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Meerweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.780 voor Meerweg 25 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 915.266. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 881.780.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 25

€ 915.266[ € 868.378 – € 959.787 ]

Verkoper houdt over€ 903.948−€ 11.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 935.721+€ 20.455 kosten koper

Verkoopprijs€ 915.266

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 903.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 849.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.293 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 25

Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.

€ 849.519[ € 807.043 – € 891.995 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.293[ € 5.978 – € 6.607 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 915.266, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 849.519 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.780+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 915.266+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 961.029+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 849.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 25 in Heemstede bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 881.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.082.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.464/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.312

OZB€ 57

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.464

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte314 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.780

Verwachte verkoopprijs€ 915.266

Verwachte vraagprijs€ 849.519

Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→

PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (28%)

B (17%)

C (24%)

D (11%)

E (7%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.780 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 25 in Heemstede.

Wat is Meerweg 25 in Heemstede waard?

Meerweg 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.780 (bandbreedte € 775.966 – € 987.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 25 in Heemstede?

De verwachte vraagprijs van Meerweg 25 in Heemstede is in oktober 2026 € 849.519 (bandbreedte € 807.043 – € 891.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.532.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 25 in Heemstede?

Voor Meerweg 25 adviseren wij een bod van € 915.266 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerweg 25 in Heemstede?

De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 25 in Heemstede bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.312 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 25 in Heemstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerweg 25 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 53.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 25 ligt rond € 881.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerweg 25?

Huishoudens in de buurt van Meerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Meerweg 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde