Huiswaardemeter

Woningwaarde Javalaan 8

2103VH Heemstede

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.941
+6,4%
[ € 278.028 – € 353.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.517[ € 286.441 – € 316.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.055[ € 313.939 – € 346.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Javalaan 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.941 (€ 7.021 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.03712 maanden +6,4%
+€ 7.53512 mnd vs. NL +2,5%
Javalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.941 voor Javalaan 8 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javalaan 8 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.055. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.941.

Verwachte verkoopprijs Javalaan 8
€ 331.055[ € 313.939 – € 346.986 ]
Verkoper houdt over€ 326.163−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.826+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javalaan 8 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.700 per m².

Verwachte vraagprijs Javalaan 8
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 301.517[ € 286.441 – € 316.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.700[ € 6.365 – € 7.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javalaan 8 adviseren wij in een bod van € 331.055, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.517 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.941+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.055+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.608+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 301.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javalaan 8 in Heemstede bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 315.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.941
Verwachte verkoopprijs€ 331.055
Verwachte vraagprijs€ 301.517
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 372.859
Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Merwedeplantsoen 88, 2105VN Heemstede
Merwedeplantsoen 88
1963 · 81 m²
€ 447.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.941 is Javalaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javalaan 8 in Heemstede.

Wat is Javalaan 8 in Heemstede waard?
Javalaan 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.941 (bandbreedte € 278.028 – € 353.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javalaan 8 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Javalaan 8 in Heemstede is in oktober 2026 € 301.517 (bandbreedte € 286.441 – € 316.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Javalaan 8 in Heemstede?
Voor Javalaan 8 adviseren wij een bod van € 331.055 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javalaan 8 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Javalaan 8 in Heemstede bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javalaan 8 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javalaan 8 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Javalaan 8 ligt rond € 315.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Javalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.