Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparklaan 17

2103VR Heemstede

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.508
+6,4%
[ € 895.407 – € 1.139.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.680[ € 930.696 – € 1.028.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.797[ € 1.002.360 – € 1.107.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 17 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.508 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.256Sinds september +0,5%
+€ 61.31112 maanden +6,4%
+€ 24.26712 mnd vs. NL +2,5%
Sportparklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.508 voor Sportparklaan 17 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 17 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.797. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.508.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 17
€ 1.056.797[ € 1.002.360 – € 1.107.871 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.922−€ 12.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.083+€ 23.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparklaan 17 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparklaan 17
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 979.680[ € 930.696 – € 1.028.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.056.797, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 979.680 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.508+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.797+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.637+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 979.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 17 in Heemstede bedragen € 5.153 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.976
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.508
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.797
Verwachte vraagprijs€ 979.680
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerkade 21, 2102CS Heemstede
Wagnerkade 21
1957 · 255 m²
€ 1.481.925
Straatbeeld van Vechtlaan 14, 2105XD Heemstede
Vechtlaan 14
1950 · 164 m²
€ 892.377
Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportparklaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.508 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 17 in Heemstede.

Wat is Sportparklaan 17 in Heemstede waard?
Sportparklaan 17 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.508 (bandbreedte € 895.407 – € 1.139.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparklaan 17 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Sportparklaan 17 in Heemstede is in oktober 2026 € 979.680 (bandbreedte € 930.696 – € 1.028.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 17 in Heemstede?
Voor Sportparklaan 17 adviseren wij een bod van € 1.056.797 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 17 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 17 in Heemstede bedragen € 5.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.976 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 17 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 17 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 61.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 17 ligt rond € 1.017.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.