Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vechtlaan 14, 2105XD Heemstede

Woningwaarde Vechtlaan 14

2105XD Heemstede

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.377
+6,4%
[ € 785.292 – € 999.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.211[ € 816.250 – € 902.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.823[ € 879.101 – € 971.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtlaan 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.377 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds september +0,5%
+€ 53.77112 maanden +6,4%
+€ 21.28212 mnd vs. NL +2,5%
Vechtlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.377 voor Vechtlaan 14 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtlaan 14 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.823. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 892.377.

Verwachte verkoopprijs Vechtlaan 14
€ 926.823[ € 879.101 – € 971.639 ]
Verkoper houdt over€ 915.378−€ 11.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.509+€ 20.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtlaan 14 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtlaan 14
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 859.211[ € 816.250 – € 902.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtlaan 14 adviseren wij in een bod van € 926.823, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 859.211 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.377+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.823+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.164+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 859.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtlaan 14 in Heemstede bedragen € 4.524 per maand bij een woningwaarde van € 892.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.377
Verwachte verkoopprijs€ 926.823
Verwachte vraagprijs€ 859.211
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (38%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 1A, 2105XH Heemstede
Rijnlaan 1A
1934 · 139 m²
€ 823.335
Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.377 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtlaan 14 in Heemstede.

Wat is Vechtlaan 14 in Heemstede waard?
Vechtlaan 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.377 (bandbreedte € 785.292 – € 999.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtlaan 14 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Vechtlaan 14 in Heemstede is in oktober 2026 € 859.211 (bandbreedte € 816.250 – € 902.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtlaan 14 in Heemstede?
Voor Vechtlaan 14 adviseren wij een bod van € 926.823 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtlaan 14 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtlaan 14 in Heemstede bedragen € 4.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtlaan 14 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtlaan 14 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 53.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Vechtlaan 14 ligt rond € 892.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Vechtlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.