Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparklaan 41

2103VS Heemstede

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.771
+6,4%
[ € 910.598 – € 1.158.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.709[ € 946.874 – € 1.046.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.286[ € 1.018.836 – € 1.126.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 41 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.771 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds september +0,5%
+€ 62.35112 maanden +6,4%
+€ 24.67812 mnd vs. NL +2,5%
Sportparklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.771 voor Sportparklaan 41 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 41 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.286. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.771.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 41
€ 1.074.286[ € 1.018.836 – € 1.126.081 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.219−€ 13.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.922+€ 23.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparklaan 41 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparklaan 41
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 996.709[ € 946.874 – € 1.046.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 41 adviseren wij in een bod van € 1.074.286, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 996.709 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.771+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.286+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.000+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 996.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 41 in Heemstede bedragen € 5.236 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.060
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.771
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.286
Verwachte vraagprijs€ 996.709
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerkade 21, 2102CS Heemstede
Wagnerkade 21
1957 · 255 m²
€ 1.481.925
Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 43, 2102XB Heemstede
Von Brucken Focklaan 43
1967 · 146 m²
€ 830.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportparklaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.771 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 41 in Heemstede.

Wat is Sportparklaan 41 in Heemstede waard?
Sportparklaan 41 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.771 (bandbreedte € 910.598 – € 1.158.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparklaan 41 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Sportparklaan 41 in Heemstede is in oktober 2026 € 996.709 (bandbreedte € 946.874 – € 1.046.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 41 in Heemstede?
Voor Sportparklaan 41 adviseren wij een bod van € 1.074.286 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 41 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 41 in Heemstede bedragen € 5.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.060 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 41 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 41 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 62.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 41 ligt rond € 1.034.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 41?
Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.