Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparklaan 59

2103VS Heemstede

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.516
+5,5%
[ € 918.294 – € 1.168.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.202[ € 1.023.150 – € 1.130.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 59 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.516 (€ 6.481 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.390Sinds mei +0,5%
+€ 54.15612 maanden +5,5%
+€ 12.20112 mnd vs. NL +1,2%
Sportparklaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.516 voor Sportparklaan 59 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 59 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.202. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.516.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 59
€ 1.082.202[ € 1.023.150 – € 1.130.850 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.048−€ 13.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.996+€ 23.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.048

Wat is de vraagprijs?

Sportparklaan 59 in Heemstede staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.211 per m².

Vraagprijs Sportparklaan 59
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.211[ € 5.901 – € 6.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 869.833[ € 450.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 59 adviseren wij in een bod van € 1.082.202, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.516+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.202+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.312+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 59 in Heemstede bedragen € 5.199 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 522.000€ 1.565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.103
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.837.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.516
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.202
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 715.590
Straatbeeld van Wagnerkade 21, 2102CS Heemstede
Wagnerkade 21
1957 · 255 m²
€ 1.560.196
Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportparklaan 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.516 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 59 in Heemstede.

Wat is Sportparklaan 59 in Heemstede waard?
Sportparklaan 59 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.516 (bandbreedte € 918.294 – € 1.168.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Sportparklaan 59 in Heemstede?
Sportparklaan 59 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 59 in Heemstede?
Voor Sportparklaan 59 adviseren wij een bod van € 1.082.202 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 59 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 59 in Heemstede bedragen € 5.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.103 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 59 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 59 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 54.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 59 ligt rond € 1.043.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 59?
Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.