Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 1B-5

2103XK Heemstede

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.455
+6,4%
[ € 303.120 – € 385.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.647[ € 312.215 – € 345.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.023[ € 342.188 – € 378.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 1B-5 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.455 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,5%
+€ 20.75512 maanden +6,4%
+€ 8.21412 mnd vs. NL +2,5%
Slotlaan 1B-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.455 voor Slotlaan 1B-5 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 1B-5 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.023. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.455.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 1B-5
€ 361.023[ € 342.188 – € 378.207 ]
Verkoper houdt over€ 355.802−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.393+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 1B-5 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 1B-5
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 328.647[ € 312.215 – € 345.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 1B-5 adviseren wij in een bod van € 361.023, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.647 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.455+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.023+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.074+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 1B-5 zal in bij een vraagprijs van € 328.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 1B-5 in Heemstede bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 344.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 1B-5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.455
Verwachte verkoopprijs€ 361.023
Verwachte vraagprijs€ 328.647
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.455 is Slotlaan 1B-5 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 1B-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 1B-5 in Heemstede.

Wat is Slotlaan 1B-5 in Heemstede waard?
Slotlaan 1B-5 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.455 (bandbreedte € 303.120 – € 385.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 1B-5 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 1B-5 in Heemstede is in oktober 2026 € 328.647 (bandbreedte € 312.215 – € 345.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 1B-5 in Heemstede?
Voor Slotlaan 1B-5 adviseren wij een bod van € 361.023 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 1B-5 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 1B-5 in Heemstede bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 1B-5 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 1B-5 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 1B-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 1B-5 ligt rond € 344.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 1B-5?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 1B-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.