Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Lelylaan 48

2103XP Heemstede

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.311
+6,4%
[ € 579.314 – € 737.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.702[ € 601.067 – € 664.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.956[ € 649.753 – € 718.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Lelylaan 48 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.311 (€ 6.454 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,5%
+€ 39.66712 maanden +6,4%
+€ 15.70012 mnd vs. NL +2,5%
Ir. Lelylaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.311 voor Ir. Lelylaan 48 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Lelylaan 48 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.956. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.311.

Verwachte verkoopprijs Ir. Lelylaan 48
€ 684.956[ € 649.753 – € 718.148 ]
Verkoper houdt over€ 676.171−€ 8.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.805+€ 15.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Lelylaan 48 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Lelylaan 48
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 632.702[ € 601.067 – € 664.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.203[ € 5.893 – € 6.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Lelylaan 48 adviseren wij in een bod van € 684.956, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.702 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.311+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.956+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.204+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Lelylaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 632.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Lelylaan 48 in Heemstede bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 658.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Lelylaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.311
Verwachte verkoopprijs€ 684.956
Verwachte vraagprijs€ 632.702
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Straatbeeld van Reinier van Holylaan 7, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 7
2018 · 193 m²
€ 1.450.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.311 zit Ir. Lelylaan 48 in het middensegment van Oude Dorp, Indische buurt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ir. Lelylaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Lelylaan 48 in Heemstede.

Wat is Ir. Lelylaan 48 in Heemstede waard?
Ir. Lelylaan 48 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.311 (bandbreedte € 579.314 – € 737.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Lelylaan 48 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Ir. Lelylaan 48 in Heemstede is in oktober 2026 € 632.702 (bandbreedte € 601.067 – € 664.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Lelylaan 48 in Heemstede?
Voor Ir. Lelylaan 48 adviseren wij een bod van € 684.956 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Lelylaan 48 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Lelylaan 48 in Heemstede bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Lelylaan 48 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Lelylaan 48 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Lelylaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Lelylaan 48 ligt rond € 658.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Lelylaan 48?
Huishoudens in de buurt van Ir. Lelylaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.