Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanlaan 91

2104VC Heemstede

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.100
+6,4%
[ € 752.488 – € 957.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.925[ € 782.729 – € 865.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.455[ € 842.216 – € 930.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.100 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds september +0,5%
+€ 51.52512 maanden +6,4%
+€ 20.39412 mnd vs. NL +2,5%
Dr. Schaepmanlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.100 voor Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.455. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.100.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanlaan 91
€ 887.455[ € 842.216 – € 930.870 ]
Verkoper houdt over€ 876.443−€ 11.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.354+€ 19.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanlaan 91
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 823.925[ € 782.729 – € 865.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.632 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanlaan 91 adviseren wij in een bod van € 887.455, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.925 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.100+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.455+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.828+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 823.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 855.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.100
Verwachte verkoopprijs€ 887.455
Verwachte vraagprijs€ 823.925
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGlipper Dreef en Staatsliedenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt

Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75, 2104XJ Heemstede
Dr. J.R. Thorbeckelaan 75
1958 · 100 m²
€ 467.208
Straatbeeld van Glipper Dreef 199B-015, 2104WG Heemstede
Glipper Dreef 199B-015
2026 · 30 m²
€ 409.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanlaan 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.100 duidelijk in het hogere segment van Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede.

Wat is Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede waard?
Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.100 (bandbreedte € 752.488 – € 957.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede is in oktober 2026 € 823.925 (bandbreedte € 782.729 – € 865.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede?
Voor Dr. Schaepmanlaan 91 adviseren wij een bod van € 887.455 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede bedragen € 4.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 91 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 51.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanlaan 91 ligt rond € 855.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.