Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. N.G. Piersonstraat 3

2104VG Heemstede

Te koop
149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.315
+6,4%
[ € 712.197 – € 906.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.816[ € 792.205 – € 875.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.315 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +0,5%
+€ 48.76612 maanden +6,4%
+€ 19.30112 mnd vs. NL +2,5%
Dr. N.G. Piersonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.315 voor Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.816. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 809.315.

Verwachte verkoopprijs Dr. N.G. Piersonstraat 3
€ 840.816[ € 792.205 – € 875.595 ]
Verkoper houdt over€ 830.317−€ 10.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.782+€ 18.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.317

Wat is de vraagprijs?

Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Vraagprijs Dr. N.G. Piersonstraat 3
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. N.G. Piersonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 840.816, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.315+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.816+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.857+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. N.G. Piersonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 809.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. N.G. Piersonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.315
Verwachte verkoopprijs€ 840.816
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGlipper Dreef en Staatsliedenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt

Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75, 2104XJ Heemstede
Dr. J.R. Thorbeckelaan 75
1958 · 100 m²
€ 467.208
Straatbeeld van Glipper Dreef 199B-015, 2104WG Heemstede
Glipper Dreef 199B-015
2026 · 30 m²
€ 409.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. N.G. Piersonstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.315 duidelijk in het hogere segment van Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. N.G. Piersonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede.

Wat is Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede waard?
Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.315 (bandbreedte € 712.197 – € 906.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede?
Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede?
Voor Dr. N.G. Piersonstraat 3 adviseren wij een bod van € 840.816 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. N.G. Piersonstraat 3 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 48.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. N.G. Piersonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Dr. N.G. Piersonstraat 3 ligt rond € 809.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. N.G. Piersonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dr. N.G. Piersonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.