Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 16

2104VL Heemstede

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.408
+6,4%
[ € 565.319 – € 719.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.247[ € 586.385 – € 648.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.594[ € 634.469 – € 701.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.408 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,5%
+€ 38.70912 maanden +6,4%
+€ 15.32112 mnd vs. NL +2,5%
Abraham Kuyperstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.408 voor Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.594. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.408.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 16
€ 668.594[ € 634.469 – € 701.254 ]
Verkoper houdt over€ 659.989−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.116+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 16
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 617.247[ € 586.385 – € 648.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 16 adviseren wij in een bod van € 668.594, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.247 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.408+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.594+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.024+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 617.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 642.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.408
Verwachte verkoopprijs€ 668.594
Verwachte vraagprijs€ 617.247
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGlipper Dreef en Staatsliedenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt

Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75, 2104XJ Heemstede
Dr. J.R. Thorbeckelaan 75
1958 · 100 m²
€ 467.208
Straatbeeld van Glipper Dreef 199B-015, 2104WG Heemstede
Glipper Dreef 199B-015
2026 · 30 m²
€ 409.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.408 zit Abraham Kuyperstraat 16 in het middensegment van Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede.

Wat is Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede waard?
Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.408 (bandbreedte € 565.319 – € 719.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede is in oktober 2026 € 617.247 (bandbreedte € 586.385 – € 648.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede?
Voor Abraham Kuyperstraat 16 adviseren wij een bod van € 668.594 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 16 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 16 ligt rond € 642.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.