Huiswaardemeter

Woningwaarde Glipper Dreef 115

2104WC Heemstede

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.983
+5,7%
[ € 414.465 – € 527.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.480[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Glipper Dreef 115 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.983 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds juli +0,5%
+€ 25.47812 maanden +5,7%
+€ 9.74312 mnd vs. NL +2,2%
Glipper Dreef 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.983 voor Glipper Dreef 115 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glipper Dreef 115 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.480. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.983.

Verwachte verkoopprijs Glipper Dreef 115
€ 491.480[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 484.824−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.460+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.824

Wat is de vraagprijs?

Glipper Dreef 115 in Heemstede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Glipper Dreef 115
Onder gem. in HeemstedeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede
€ 1.039.844[ € 295.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glipper Dreef 115 adviseren wij in een bod van € 491.480, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.983+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.480+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.054+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glipper Dreef 115 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glipper Dreef 115 in Heemstede bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 470.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glipper Dreef 115

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.983
Verwachte verkoopprijs€ 491.480
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGlipper Dreef en Staatsliedenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt

Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75, 2104XJ Heemstede
Dr. J.R. Thorbeckelaan 75
1958 · 100 m²
€ 467.208
Straatbeeld van Glipper Dreef 199B-015, 2104WG Heemstede
Glipper Dreef 199B-015
2022 · 30 m²
€ 702.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.983 is Glipper Dreef 115 een van de meer betaalbare woningen in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glipper Dreef 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glipper Dreef 115 in Heemstede.

Wat is Glipper Dreef 115 in Heemstede waard?
Glipper Dreef 115 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.983 (bandbreedte € 414.465 – € 527.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Glipper Dreef 115 in Heemstede?
Glipper Dreef 115 in Heemstede staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Glipper Dreef 115 in Heemstede?
Voor Glipper Dreef 115 adviseren wij een bod van € 491.480 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glipper Dreef 115 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Glipper Dreef 115 in Heemstede bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glipper Dreef 115 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glipper Dreef 115 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glipper Dreef 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Glipper Dreef 115 ligt rond € 470.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glipper Dreef 115?
Huishoudens in de buurt van Glipper Dreef 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.