Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.R. Thorbeckelaan 148

2104XN Heemstede

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.414
+6,4%
[ € 538.924 – € 685.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.430[ € 555.209 – € 613.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.346[ € 600.736 – € 663.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.414 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,5%
+€ 36.90212 maanden +6,4%
+€ 14.60612 mnd vs. NL +2,5%
Dr. J.R. Thorbeckelaan 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.414 voor Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.346. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.414.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.R. Thorbeckelaan 148
€ 639.346[ € 600.736 – € 663.971 ]
Verkoper houdt over€ 631.063−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.283+€ 14.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.R. Thorbeckelaan 148
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 584.430[ € 555.209 – € 613.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 adviseren wij in een bod van € 639.346, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 584.430 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.414+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.346+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.313+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 zal in bij een vraagprijs van € 584.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 612.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.R. Thorbeckelaan 148

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.414
Verwachte verkoopprijs€ 639.346
Verwachte vraagprijs€ 584.430
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGlipper Dreef en Staatsliedenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt

Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75, 2104XJ Heemstede
Dr. J.R. Thorbeckelaan 75
1958 · 100 m²
€ 467.208
Straatbeeld van Glipper Dreef 199B-015, 2104WG Heemstede
Glipper Dreef 199B-015
2026 · 30 m²
€ 409.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.414 zit Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in het middensegment van Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. J.R. Thorbeckelaan 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede.

Wat is Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede waard?
Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.414 (bandbreedte € 538.924 – € 685.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede is in oktober 2026 € 584.430 (bandbreedte € 555.209 – € 613.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede?
Voor Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 adviseren wij een bod van € 639.346 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.R. Thorbeckelaan 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 ligt rond € 612.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.R. Thorbeckelaan 148?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.R. Thorbeckelaan 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.