Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornlaan 94

2105MK Heemstede

36 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 8.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.205
+6,4%
[ € 256.260 – € 326.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.775[ € 263.886 – € 291.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.285[ € 289.483 – € 319.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornlaan 94 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.205 (€ 8.089 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,5%
+€ 17.54712 maanden +6,4%
+€ 6.94512 mnd vs. NL +2,5%
Eekhoornlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.205 voor Eekhoornlaan 94 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornlaan 94 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.285. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.205.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornlaan 94
€ 305.285[ € 289.483 – € 319.955 ]
Verkoper houdt over€ 300.677−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.541+€ 8.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornlaan 94 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.716 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornlaan 94
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 277.775[ € 263.886 – € 291.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.716[ € 7.330 – € 8.102 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornlaan 94 adviseren wij in een bod van € 305.285, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 277.775 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.205+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.285+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.549+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 277.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornlaan 94 in Heemstede bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 291.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.205
Verwachte verkoopprijs€ 305.285
Verwachte vraagprijs€ 277.775
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtManpad en Hartekamp→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manpad en Hartekamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (15%)
D (23%)
E (23%)
G (15%)

Wonen in Manpad en Hartekamp

Manpad en Hartekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glipper Dreef 199B-015, 2104WG Heemstede
Glipper Dreef 199B-015
2026 · 30 m²
€ 409.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.205 is Eekhoornlaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Manpad en Hartekamp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eekhoornlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornlaan 94 in Heemstede.

Wat is Eekhoornlaan 94 in Heemstede waard?
Eekhoornlaan 94 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.205 (bandbreedte € 256.260 – € 326.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Manpad en Hartekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 94 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 94 in Heemstede is in oktober 2026 € 277.775 (bandbreedte € 263.886 – € 291.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornlaan 94 in Heemstede?
Voor Eekhoornlaan 94 adviseren wij een bod van € 305.285 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornlaan 94 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornlaan 94 in Heemstede bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornlaan 94 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornlaan 94 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 17.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manpad en Hartekamp is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornlaan 94 ligt rond € 291.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornlaan 94?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornlaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Manpad en Hartekamp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.