Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenpad 12

2105MN Heemstede

36 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 8.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.980
+6,4%
[ € 254.302 – € 323.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.830[ € 262.039 – € 289.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.757[ € 286.933 – € 317.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenpad 12 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.980 (€ 8.027 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,5%
+€ 17.41312 maanden +6,4%
+€ 6.89212 mnd vs. NL +2,5%
Hazenpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.980 voor Hazenpad 12 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenpad 12 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.757. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.980.

Verwachte verkoopprijs Hazenpad 12
€ 302.757[ € 286.933 – € 317.136 ]
Verkoper houdt over€ 298.177−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.962+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenpad 12 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.662 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenpad 12
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 275.830[ € 262.039 – € 289.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.662[ € 7.279 – € 8.045 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenpad 12 adviseren wij in een bod van € 302.757, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.830 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.980+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.757+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.895+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenpad 12 in Heemstede bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 288.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.980
Verwachte verkoopprijs€ 302.757
Verwachte vraagprijs€ 275.830
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtManpad en Hartekamp→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manpad en Hartekamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (15%)
D (23%)
E (23%)
G (15%)

Wonen in Manpad en Hartekamp

Manpad en Hartekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glipper Dreef 199B-015, 2104WG Heemstede
Glipper Dreef 199B-015
2026 · 30 m²
€ 409.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.980 is Hazenpad 12 een van de meer betaalbare woningen in Manpad en Hartekamp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenpad 12 in Heemstede.

Wat is Hazenpad 12 in Heemstede waard?
Hazenpad 12 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.980 (bandbreedte € 254.302 – € 323.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Manpad en Hartekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenpad 12 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Hazenpad 12 in Heemstede is in oktober 2026 € 275.830 (bandbreedte € 262.039 – € 289.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenpad 12 in Heemstede?
Voor Hazenpad 12 adviseren wij een bod van € 302.757 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenpad 12 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenpad 12 in Heemstede bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenpad 12 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenpad 12 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 17.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manpad en Hartekamp is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hazenpad 12 ligt rond € 288.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenpad 12?
Huishoudens in de buurt van Hazenpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Manpad en Hartekamp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.