Huiswaardemeter

Woningwaarde Eykmanlaan 19

2105RA Heemstede

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.549
+6,4%
[ € 620.003 – € 789.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.906[ € 643.061 – € 710.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.321[ € 695.792 – € 769.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Eykmanlaan 19 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.549 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,5%
+€ 42.45312 maanden +6,4%
+€ 16.80312 mnd vs. NL +2,5%
Eykmanlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.549 voor Eykmanlaan 19 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eykmanlaan 19 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.321. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 704.549.

Verwachte verkoopprijs Eykmanlaan 19
€ 733.321[ € 695.792 – € 769.033 ]
Verkoper houdt over€ 724.004−€ 9.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.137+€ 16.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eykmanlaan 19 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Eykmanlaan 19
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 676.906[ € 643.061 – € 710.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eykmanlaan 19 adviseren wij in een bod van € 733.321, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 676.906 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.549+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.321+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.987+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eykmanlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 676.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eykmanlaan 19 in Heemstede bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 704.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eykmanlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.549
Verwachte verkoopprijs€ 733.321
Verwachte vraagprijs€ 676.906
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingalaan 41, 2105SH Heemstede
Huizingalaan 41
1973 · 124 m²
€ 647.709
Straatbeeld van Romeinlaan 7, 2105SN Heemstede
Romeinlaan 7
1973 · 124 m²
€ 725.253
Straatbeeld van Offenbachlaan 65, 2102ZP Heemstede
Offenbachlaan 65
1974 · 129 m²
€ 787.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.549 ligt Eykmanlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleerdenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eykmanlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eykmanlaan 19 in Heemstede.

Wat is Eykmanlaan 19 in Heemstede waard?
Eykmanlaan 19 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.549 (bandbreedte € 620.003 – € 789.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eykmanlaan 19 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Eykmanlaan 19 in Heemstede is in oktober 2026 € 676.906 (bandbreedte € 643.061 – € 710.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Eykmanlaan 19 in Heemstede?
Voor Eykmanlaan 19 adviseren wij een bod van € 733.321 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eykmanlaan 19 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Eykmanlaan 19 in Heemstede bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eykmanlaan 19 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eykmanlaan 19 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eykmanlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Eykmanlaan 19 ligt rond € 704.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eykmanlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Eykmanlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.