Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizingalaan 20

2105SK Heemstede

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.930
+6,4%
[ € 559.618 – € 712.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.060[ € 580.507 – € 641.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.812[ € 627.528 – € 693.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizingalaan 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.930 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +0,5%
+€ 38.31912 maanden +6,4%
+€ 15.16712 mnd vs. NL +2,5%
Huizingalaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.930 voor Huizingalaan 20 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizingalaan 20 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.812. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.930.

Verwachte verkoopprijs Huizingalaan 20
€ 661.812[ € 627.528 – € 693.584 ]
Verkoper houdt over€ 653.282−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.198+€ 15.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizingalaan 20 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Huizingalaan 20
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 611.060[ € 580.507 – € 641.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizingalaan 20 adviseren wij in een bod van € 661.812, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.060 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.930+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.812+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.903+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizingalaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 611.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizingalaan 20 in Heemstede bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 635.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizingalaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.930
Verwachte verkoopprijs€ 661.812
Verwachte vraagprijs€ 611.060
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinlaan 7, 2105SN Heemstede
Romeinlaan 7
1973 · 124 m²
€ 725.253
Straatbeeld van Huizingalaan 41, 2105SH Heemstede
Huizingalaan 41
1973 · 124 m²
€ 647.709
Straatbeeld van Meijerslaan 136, 2105PC Heemstede
Meijerslaan 136
1972 · 68 m²
€ 429.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.930 zit Huizingalaan 20 in het middensegment van Geleerdenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huizingalaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizingalaan 20 in Heemstede.

Wat is Huizingalaan 20 in Heemstede waard?
Huizingalaan 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.930 (bandbreedte € 559.618 – € 712.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizingalaan 20 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Huizingalaan 20 in Heemstede is in oktober 2026 € 611.060 (bandbreedte € 580.507 – € 641.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizingalaan 20 in Heemstede?
Voor Huizingalaan 20 adviseren wij een bod van € 661.812 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizingalaan 20 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Huizingalaan 20 in Heemstede bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizingalaan 20 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizingalaan 20 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizingalaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Huizingalaan 20 ligt rond € 635.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizingalaan 20?
Huishoudens in de buurt van Huizingalaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.