Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzlaan 44

2105TV Heemstede

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.112
+6,4%
[ € 725.219 – € 923.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.961[ € 754.263 – € 833.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.408[ € 811.587 – € 897.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 44 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.112 (€ 5.568 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +0,5%
+€ 49.65812 maanden +6,4%
+€ 19.65512 mnd vs. NL +2,5%
Lorentzlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.112 voor Lorentzlaan 44 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 44 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.408. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.112.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 44
€ 855.408[ € 811.587 – € 897.017 ]
Verkoper houdt over€ 844.749−€ 10.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.666+€ 19.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzlaan 44 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzlaan 44
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 793.961[ € 754.263 – € 833.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.096 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 44 adviseren wij in een bod van € 855.408, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.961 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.112+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.408+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.178+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 793.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 44 in Heemstede bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 824.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.112
Verwachte verkoopprijs€ 855.408
Verwachte vraagprijs€ 793.961
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingalaan 41, 2105SH Heemstede
Huizingalaan 41
1973 · 124 m²
€ 647.709
Straatbeeld van Romeinlaan 7, 2105SN Heemstede
Romeinlaan 7
1973 · 124 m²
€ 725.253
Straatbeeld van Offenbachlaan 65, 2102ZP Heemstede
Offenbachlaan 65
1974 · 129 m²
€ 787.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.112 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 44 in Heemstede.

Wat is Lorentzlaan 44 in Heemstede waard?
Lorentzlaan 44 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.112 (bandbreedte € 725.219 – € 923.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 44 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 44 in Heemstede is in oktober 2026 € 793.961 (bandbreedte € 754.263 – € 833.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 44 in Heemstede?
Voor Lorentzlaan 44 adviseren wij een bod van € 855.408 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 44 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 44 in Heemstede bedragen € 4.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 44 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 44 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 49.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 44 ligt rond € 824.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.