Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuysenlaan 14

2106AL Heemstede

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.896
+6,4%
[ € 893.108 – € 1.136.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.530[ € 928.654 – € 1.026.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.690[ € 999.232 – € 1.104.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysenlaan 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.896 (€ 6.548 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds september +0,5%
+€ 61.15312 maanden +6,4%
+€ 24.20412 mnd vs. NL +2,5%
Camphuysenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.896 voor Camphuysenlaan 14 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysenlaan 14 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.690. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.896.

Verwachte verkoopprijs Camphuysenlaan 14
€ 1.053.690[ € 999.232 – € 1.104.414 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.849−€ 12.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.914+€ 23.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuysenlaan 14 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.307 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuysenlaan 14
Onder gem. in buurt Dichters- en VogelbuurtBoven gem.
€ 977.530[ € 928.654 – € 1.026.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.307[ € 5.991 – € 6.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichters- en Vogelbuurt
€ 1.054.000[ € 525.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.053.690, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 977.530 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.896+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.690+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.375+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 977.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysenlaan 14 in Heemstede bedragen € 5.129 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.963
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.786.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.896
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.690
Verwachte vraagprijs€ 977.530
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDichters- en Vogelbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Vogelbuurt besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (2%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dichters- en Vogelbuurt

Dichters- en Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogellaan 18, 2106DD Heemstede
Kraanvogellaan 18
2009 · 188 m²
€ 1.379.109
Straatbeeld van Ooievaarlaan 23, 2106DC Heemstede
Ooievaarlaan 23
2009 · 190 m²
€ 1.548.051
Straatbeeld van Roerdomplaan 3, 2106DG Heemstede
Roerdomplaan 3
2008 · 131 m²
€ 888.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.014.896 ligt Camphuysenlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichters- en Vogelbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Camphuysenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysenlaan 14 in Heemstede.

Wat is Camphuysenlaan 14 in Heemstede waard?
Camphuysenlaan 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.896 (bandbreedte € 893.108 – € 1.136.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuysenlaan 14 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Camphuysenlaan 14 in Heemstede is in oktober 2026 € 977.530 (bandbreedte € 928.654 – € 1.026.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysenlaan 14 in Heemstede?
Voor Camphuysenlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.053.690 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysenlaan 14 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysenlaan 14 in Heemstede bedragen € 5.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.963 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysenlaan 14 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysenlaan 14 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 61.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Vogelbuurt is € 833.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysenlaan 14 ligt rond € 1.014.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Camphuysenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichters- en Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.