De gemiddelde huizenprijs in Dichters- en Vogelbuurt bedraagt in oktober 2026 € 1.053.892. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dichters- en Vogelbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 5.444Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 63.50312 maanden +6,4%+6,4%

+€ 25.13512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Dichters- en Vogelbuurt

Nederland

Duurste straten in Dichters- en Vogelbuurt

De duurste straat in Dichters- en Vogelbuurt is Jan van Gentlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.588.744. De meest betaalbare straat is Roemer Visscherplein (€ 944.685).

Duurste straten in Dichters- en Vogelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Jan van Gentlaan€ 1.588.744
Ooievaarlaan€ 1.393.195
Brederolaan€ 1.366.186
Kraanvogellaan€ 1.348.194
Vondelkade€ 1.343.610

Meest betaalbare straten in Dichters- en Vogelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Pelikaanlaan€ 596.764
Zandvoortselaan€ 863.265
Roerdomplaan€ 863.492
Schollevaarlaan€ 872.927
Roemer Visscherplein€ 944.685

Hoeveel wordt er overboden in Dichters- en Vogelbuurt?

Overbieden in Dichters- en Vogelbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dichters- en Vogelbuurt bedraagt € 7.528 per m².

Is Dichters- en Vogelbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.053.892 (€ 7.477 per m²) is Dichters- en Vogelbuurt in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 234.198 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dichters- en Vogelbuurt

BetaalbaarDuur

€ 1.053.892[ € 758.505 – € 1.371.245 ]

Huizenprijs vs Nederland

106% hoger[ € 1.053.892 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

38% hoger[ € 90.160 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dichters- en Vogelbuurt?

In Dichters- en Vogelbuurt staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 976.184 (€ 6.973 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Dichters- en Vogelbuurt is 77% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dichters- en Vogelbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Dichters- en Vogelbuurt

Nederland

Woningen te koop in Dichters- en Vogelbuurt

Veelgestelde vragen over Dichters- en Vogelbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dichters- en Vogelbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dichters- en Vogelbuurt, Heemstede?

De gemiddelde huizenprijs in Dichters- en Vogelbuurt ligt in oktober 2026 op € 1.053.892. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.528 per m². Daarmee is Dichters- en Vogelbuurt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Dichters- en Vogelbuurt zijn het afgelopen jaar met +6,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dichters- en Vogelbuurt, Heemstede?

De woningmarkt in Dichters- en Vogelbuurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.053.892, een stijging van +6,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dichters- en Vogelbuurt?

In Dichters- en Vogelbuurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 976.184 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.053.892. Overbieden is de norm in Dichters- en Vogelbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Dichters- en Vogelbuurt duur om te wonen?

Dichters- en Vogelbuurt is duurder dan gemiddeld in Heemstede, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.053.892. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 234.198 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Dichters- en Vogelbuurt?

De duurste straat in Dichters- en Vogelbuurt is Jan van Gentlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.588.744. Andere dure straten zijn Ooievaarlaan (€ 1.393.195) en Brederolaan (€ 1.366.186). De meest betaalbare straat is Roemer Visscherplein (€ 944.685).

Is Dichters- en Vogelbuurt veilig?

Het aantal misdrijven in Dichters- en Vogelbuurt ligt met 64 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Heemstede (39). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Heemstede.