De gemiddelde huizenprijs in Dichters- en Vogelbuurt bedraagt in augustus 2026 € 1.132.468. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dichters- en Vogelbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 5.850Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 61.26212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 23.42712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Dichters- en Vogelbuurt

Nederland

Duurste straten in Dichters- en Vogelbuurt

De duurste straat in Dichters- en Vogelbuurt is Jan van Gentlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.588.744. De meest betaalbare straat is Roemer Visscherplein (€ 1.054.383).

Duurste straten in Dichters- en Vogelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Jan van Gentlaan€ 1.588.744
Ooievaarlaan€ 1.388.566
Tesselschadelaan€ 1.380.772
Brederolaan€ 1.366.186
Kraanvogellaan€ 1.346.564

Meest betaalbare straten in Dichters- en Vogelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Pelikaanlaan€ 827.034
Schollevaarlaan€ 864.426
Roerdomplaan€ 906.190
Zandvoortselaan€ 984.850
Roemer Visscherplein€ 1.054.383

Hoeveel wordt er overboden in Dichters- en Vogelbuurt?

Overbieden in Dichters- en Vogelbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dichters- en Vogelbuurt bedraagt € 7.975 per m².

Is Dichters- en Vogelbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.132.468 (€ 8.859 per m²) is Dichters- en Vogelbuurt in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 251.660 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dichters- en Vogelbuurt

BetaalbaarDuur

€ 1.132.468[ € 962.220 – € 1.371.245 ]

Huizenprijs vs Nederland

115% hoger[ € 1.132.468 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

38% hoger[ € 90.160 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dichters- en Vogelbuurt?

In Dichters- en Vogelbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.050.235 (€ 7.396 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Dichters- en Vogelbuurt is 77% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dichters- en Vogelbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Dichters- en Vogelbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Dichters- en Vogelbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dichters- en Vogelbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dichters- en Vogelbuurt, Heemstede?

De gemiddelde huizenprijs in Dichters- en Vogelbuurt ligt in augustus 2026 op € 1.132.468. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.975 per m². Daarmee is Dichters- en Vogelbuurt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Dichters- en Vogelbuurt zijn het afgelopen jaar met +5,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dichters- en Vogelbuurt, Heemstede?

De woningmarkt in Dichters- en Vogelbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.132.468, een stijging van +5,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dichters- en Vogelbuurt?

In Dichters- en Vogelbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.050.235 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.132.468. Overbieden is de norm in Dichters- en Vogelbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Dichters- en Vogelbuurt duur om te wonen?

Dichters- en Vogelbuurt is duurder dan gemiddeld in Heemstede, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.132.468. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 251.660 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Dichters- en Vogelbuurt?

De duurste straat in Dichters- en Vogelbuurt is Jan van Gentlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.588.744. Andere dure straten zijn Ooievaarlaan (€ 1.388.566) en Tesselschadelaan (€ 1.380.772). De meest betaalbare straat is Roemer Visscherplein (€ 1.054.383).

Is Dichters- en Vogelbuurt veilig?

Het aantal misdrijven in Dichters- en Vogelbuurt ligt met 64 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Heemstede (39). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Heemstede.