De gemiddelde huizenprijs in Dichters- en Vogelbuurt bedraagt in juni 2026 € 1.163.410. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dichters- en Vogelbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.010Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 60.37812 maanden +5,5%+5,5%

+€ 13.60212 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Dichters- en Vogelbuurt

Nederland

Duurste straten in Dichters- en Vogelbuurt

De duurste straat in Dichters- en Vogelbuurt is Jan van Gentlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.563.687. De meest betaalbare straat is Roemer Visscherplein (€ 1.063.876).

Duurste straten in Dichters- en Vogelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Jan van Gentlaan€ 1.563.687
Ooievaarlaan€ 1.383.480
Tesselschadelaan€ 1.377.421
Vondelkade€ 1.356.443
P.C. Hooftkade€ 1.335.512

Meest betaalbare straten in Dichters- en Vogelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Schollevaarlaan€ 855.129
Pelikaanlaan€ 919.742
Roerdomplaan€ 940.342
Zandvoortselaan€ 1.040.391
Roemer Visscherplein€ 1.063.876

Hoeveel wordt er overboden in Dichters- en Vogelbuurt?

Overbieden in Dichters- en Vogelbuurt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dichters- en Vogelbuurt bedraagt € 8.193 per m².

Is Dichters- en Vogelbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.163.410 (€ 9.402 per m²) is Dichters- en Vogelbuurt in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 258.536 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dichters- en Vogelbuurt

BetaalbaarDuur

€ 1.163.410[ € 963.890 – € 1.378.264 ]

Huizenprijs vs Nederland

120% hoger[ € 1.163.410 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

38% hoger[ € 90.160 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dichters- en Vogelbuurt?

In Dichters- en Vogelbuurt staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.079.288 (€ 7.601 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Dichters- en Vogelbuurt is 77% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dichters- en Vogelbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Dichters- en Vogelbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Dichters- en Vogelbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dichters- en Vogelbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dichters- en Vogelbuurt, Heemstede?

De gemiddelde huizenprijs in Dichters- en Vogelbuurt ligt in juni 2026 op € 1.163.410. De vierkante meterprijs bedraagt € 8.193 per m². Daarmee is Dichters- en Vogelbuurt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Dichters- en Vogelbuurt zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dichters- en Vogelbuurt, Heemstede?

De woningmarkt in Dichters- en Vogelbuurt is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.163.410, een stijging van +5,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dichters- en Vogelbuurt?

In Dichters- en Vogelbuurt wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.079.288 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.163.410. Overbieden is de norm in Dichters- en Vogelbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Dichters- en Vogelbuurt duur om te wonen?

Dichters- en Vogelbuurt is duurder dan gemiddeld in Heemstede, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.163.410. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 258.536 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Dichters- en Vogelbuurt?

De duurste straat in Dichters- en Vogelbuurt is Jan van Gentlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.563.687. Andere dure straten zijn Ooievaarlaan (€ 1.383.480) en Tesselschadelaan (€ 1.377.421). De meest betaalbare straat is Roemer Visscherplein (€ 1.063.876).

Is Dichters- en Vogelbuurt veilig?

Het aantal misdrijven in Dichters- en Vogelbuurt ligt met 64 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Heemstede (39). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Heemstede.