Huiswaardemeter

Woningwaarde Schollevaarlaan 11

2106AZ Heemstede

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.821
+6,4%
[ € 732.002 – € 931.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.070[ € 761.017 – € 841.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.753[ € 819.615 – € 905.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Schollevaarlaan 11 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.821 (€ 5.737 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.297Sinds september +0,5%
+€ 50.12212 maanden +6,4%
+€ 19.83812 mnd vs. NL +2,5%
Schollevaarlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.821 voor Schollevaarlaan 11 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schollevaarlaan 11 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.753. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 831.821.

Verwachte verkoopprijs Schollevaarlaan 11
€ 863.753[ € 819.615 – € 905.891 ]
Verkoper houdt over€ 853.002−€ 10.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.178+€ 19.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schollevaarlaan 11 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Schollevaarlaan 11
Onder gem. in buurt Dichters- en VogelbuurtBoven gem.
€ 801.070[ € 761.017 – € 841.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichters- en Vogelbuurt
€ 1.054.000[ € 525.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schollevaarlaan 11 adviseren wij in een bod van € 863.753, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 801.070 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.821+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.753+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.941+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schollevaarlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 801.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schollevaarlaan 11 in Heemstede bedragen € 4.220 per maand bij een woningwaarde van € 831.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.068
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schollevaarlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.821
Verwachte verkoopprijs€ 863.753
Verwachte vraagprijs€ 801.070
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDichters- en Vogelbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Vogelbuurt besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (2%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dichters- en Vogelbuurt

Dichters- en Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogellaan 18, 2106DD Heemstede
Kraanvogellaan 18
2009 · 188 m²
€ 1.379.109
Straatbeeld van Ooievaarlaan 23, 2106DC Heemstede
Ooievaarlaan 23
2009 · 190 m²
€ 1.548.051
Straatbeeld van Roerdomplaan 3, 2106DG Heemstede
Roerdomplaan 3
2008 · 131 m²
€ 888.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schollevaarlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 831.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichters- en Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schollevaarlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schollevaarlaan 11 in Heemstede.

Wat is Schollevaarlaan 11 in Heemstede waard?
Schollevaarlaan 11 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.821 (bandbreedte € 732.002 – € 931.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichters- en Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schollevaarlaan 11 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Schollevaarlaan 11 in Heemstede is in oktober 2026 € 801.070 (bandbreedte € 761.017 – € 841.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Schollevaarlaan 11 in Heemstede?
Voor Schollevaarlaan 11 adviseren wij een bod van € 863.753 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schollevaarlaan 11 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Schollevaarlaan 11 in Heemstede bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.068 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schollevaarlaan 11 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schollevaarlaan 11 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schollevaarlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Vogelbuurt is € 833.000. De geschatte marktwaarde van Schollevaarlaan 11 ligt rond € 831.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schollevaarlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Schollevaarlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichters- en Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.