Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoorter Allee 20

2106BX Heemstede

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.283.448
+6,4%
[ € 1.129.434 – € 1.437.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.236.686[ € 1.174.852 – € 1.298.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.331.978[ € 1.264.141 – € 1.397.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoorter Allee 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.448 (€ 7.013 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.630Sinds september +0,5%
+€ 77.33512 maanden +6,4%
+€ 30.60912 mnd vs. NL +2,5%
Zandvoorter Allee 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.448 voor Zandvoorter Allee 20 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoorter Allee 20 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.331.978. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.448.

Verwachte verkoopprijs Zandvoorter Allee 20
€ 1.331.978[ € 1.264.141 – € 1.397.208 ]
Verkoper houdt over€ 1.316.076−€ 15.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.360.768+€ 28.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.331.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.316.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoorter Allee 20 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.236.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.758 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoorter Allee 20
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 1.236.686[ € 1.174.852 – € 1.298.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.758[ € 6.420 – € 7.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.092.545[ € 539.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoorter Allee 20 adviseren wij in een bod van € 1.331.978, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.236.686 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.448+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.331.978+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.398.577+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoorter Allee 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.236.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoorter Allee 20 in Heemstede bedragen € 6.466 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.276
OZB€ 83
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.259.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoorter Allee 20

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.448
Verwachte verkoopprijs€ 1.331.978
Verwachte vraagprijs€ 1.236.686
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.066.106
Straatbeeld van Irislaan 5, 2106BE Heemstede
Irislaan 5
1936 · 139 m²
€ 1.022.520
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoorter Allee 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.448 duidelijk in het hogere segment van Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandvoorter Allee 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoorter Allee 20 in Heemstede.

Wat is Zandvoorter Allee 20 in Heemstede waard?
Zandvoorter Allee 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.448 (bandbreedte € 1.129.434 – € 1.437.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoorter Allee 20 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Zandvoorter Allee 20 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.236.686 (bandbreedte € 1.174.852 – € 1.298.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoorter Allee 20 in Heemstede?
Voor Zandvoorter Allee 20 adviseren wij een bod van € 1.331.978 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoorter Allee 20 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoorter Allee 20 in Heemstede bedragen € 6.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.276 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoorter Allee 20 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoorter Allee 20 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 77.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoorter Allee 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoorter Allee 20 ligt rond € 1.283.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoorter Allee 20?
Huishoudens in de buurt van Zandvoorter Allee 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.