Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortselaan 129

2106CM Heemstede

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.962
+6,4%
[ € 497.167 – € 632.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.290[ € 558.135 – € 616.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortselaan 129 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.962 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,5%
+€ 34.04212 maanden +6,4%
+€ 13.47412 mnd vs. NL +2,5%
Zandvoortselaan 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.962 voor Zandvoortselaan 129 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortselaan 129 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.290. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 564.962.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortselaan 129
€ 589.290[ € 558.135 – € 616.886 ]
Verkoper houdt over€ 581.558−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.226+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.558

Wat is de vraagprijs?

Zandvoortselaan 129 in Heemstede staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Vraagprijs Zandvoortselaan 129
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.092.545[ € 539.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortselaan 129 adviseren wij in een bod van € 589.290, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.962+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.290+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.755+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortselaan 129 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortselaan 129 in Heemstede bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 564.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortselaan 129

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.962
Verwachte verkoopprijs€ 589.290
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irislaan 5, 2106BE Heemstede
Irislaan 5
1936 · 139 m²
€ 1.022.520
Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.066.106
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.962 is Zandvoortselaan 129 een van de meer betaalbare woningen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandvoortselaan 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortselaan 129 in Heemstede.

Wat is Zandvoortselaan 129 in Heemstede waard?
Zandvoortselaan 129 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.962 (bandbreedte € 497.167 – € 632.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de vraagprijs van Zandvoortselaan 129 in Heemstede?
Zandvoortselaan 129 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortselaan 129 in Heemstede?
Voor Zandvoortselaan 129 adviseren wij een bod van € 589.290 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortselaan 129 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortselaan 129 in Heemstede bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortselaan 129 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortselaan 129 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortselaan 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortselaan 129 ligt rond € 564.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortselaan 129?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortselaan 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.