Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarlaan 19

2106DC Heemstede

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 7.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.351.643
+6,4%
[ € 1.189.446 – € 1.513.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.299.977[ € 1.234.978 – € 1.364.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.401.125[ € 1.328.836 – € 1.468.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarlaan 19 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.643 (€ 7.509 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.982Sinds september +0,5%
+€ 81.44412 maanden +6,4%
+€ 32.23512 mnd vs. NL +2,5%
Ooievaarlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.643 voor Ooievaarlaan 19 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarlaan 19 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.401.125. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.643.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarlaan 19
€ 1.401.125[ € 1.328.836 – € 1.468.714 ]
Verkoper houdt over€ 1.384.463−€ 16.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.431.298+€ 30.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.401.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.384.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarlaan 19 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.299.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.222 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarlaan 19
Onder gem. in buurt Dichters- en VogelbuurtBoven gem.
€ 1.299.977[ € 1.234.978 – € 1.364.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.222[ € 6.861 – € 7.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichters- en Vogelbuurt
€ 1.054.000[ € 525.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarlaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.401.125, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.299.977 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.643+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.401.125+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.471.181+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.299.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarlaan 19 in Heemstede bedragen € 6.804 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.610
OZB€ 88
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.379.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.643
Verwachte verkoopprijs€ 1.401.125
Verwachte vraagprijs€ 1.299.977
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDichters- en Vogelbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Vogelbuurt besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (2%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dichters- en Vogelbuurt

Dichters- en Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogellaan 18, 2106DD Heemstede
Kraanvogellaan 18
2009 · 188 m²
€ 1.379.109
Straatbeeld van Ooievaarlaan 23, 2106DC Heemstede
Ooievaarlaan 23
2009 · 190 m²
€ 1.548.051
Straatbeeld van Roerdomplaan 41, 2106DG Heemstede
Roerdomplaan 41
2008 · 145 m²
€ 1.003.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.351.643 duidelijk in het hogere segment van Dichters- en Vogelbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaarlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarlaan 19 in Heemstede.

Wat is Ooievaarlaan 19 in Heemstede waard?
Ooievaarlaan 19 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.643 (bandbreedte € 1.189.446 – € 1.513.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarlaan 19 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarlaan 19 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.299.977 (bandbreedte € 1.234.978 – € 1.364.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarlaan 19 in Heemstede?
Voor Ooievaarlaan 19 adviseren wij een bod van € 1.401.125 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarlaan 19 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarlaan 19 in Heemstede bedragen € 6.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.610 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarlaan 19 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarlaan 19 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 81.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Vogelbuurt is € 833.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarlaan 19 ligt rond € 1.351.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichters- en Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.