Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarlaan 8

2106DC Heemstede

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.246.215
+5,5%
[ € 1.096.669 – € 1.395.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.838[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarlaan 8 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.246.215 (€ 7.740 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.437Sinds mei +0,5%
+€ 64.67612 maanden +5,5%
+€ 14.57112 mnd vs. NL +1,2%
Ooievaarlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.246.215 voor Ooievaarlaan 8 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarlaan 8 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.838. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.246.215.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarlaan 8
€ 1.291.838[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]
Verkoper houdt over€ 1.276.378−€ 15.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.825+€ 27.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.276.378

Wat is de vraagprijs?

Ooievaarlaan 8 in Heemstede staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.422 per m².

Vraagprijs Ooievaarlaan 8
Onder gem. in buurt Dichters- en VogelbuurtBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.422[ € 7.051 – € 7.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichters- en Vogelbuurt
€ 942.333[ € 449.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.291.838, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.246.215+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.838+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.356.430+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarlaan 8 in Heemstede bedragen € 6.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.246.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 623.000€ 1.869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.094
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.193.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.246.215
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.838
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDichters- en Vogelbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Vogelbuurt besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (3%)
C (9%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Dichters- en Vogelbuurt

Dichters- en Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarlaan 23, 2106DC Heemstede
Ooievaarlaan 23
2009 · 190 m²
€ 1.536.202
Straatbeeld van Roerdomplaan 41, 2106DG Heemstede
Roerdomplaan 41
2008 · 145 m²
€ 996.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.246.215 duidelijk in het hogere segment van Dichters- en Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarlaan 8 in Heemstede.

Wat is Ooievaarlaan 8 in Heemstede waard?
Ooievaarlaan 8 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.246.215 (bandbreedte € 1.096.669 – € 1.395.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ooievaarlaan 8 in Heemstede?
Ooievaarlaan 8 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarlaan 8 in Heemstede?
Voor Ooievaarlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.291.838 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarlaan 8 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarlaan 8 in Heemstede bedragen € 6.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.246.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.094 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarlaan 8 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarlaan 8 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 64.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Vogelbuurt is € 833.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarlaan 8 ligt rond € 1.246.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichters- en Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.