Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 24

2106DE Heemstede

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.387
+6,4%
[ € 1.175.141 – € 1.495.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.282.879[ € 1.218.735 – € 1.347.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.384.894[ € 1.312.578 – € 1.450.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 24 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.387 (€ 6.546 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.898Sinds september +0,5%
+€ 80.46512 maanden +6,4%
+€ 31.84812 mnd vs. NL +2,5%
Reigerlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.387 voor Reigerlaan 24 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 24 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.384.894. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.387.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 24
€ 1.384.894[ € 1.312.578 – € 1.450.744 ]
Verkoper houdt over€ 1.368.410−€ 16.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.414.742+€ 29.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.384.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.368.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 24 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.282.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.289 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 24
Onder gem. in buurt Dichters- en VogelbuurtBoven gem.
€ 1.282.879[ € 1.218.735 – € 1.347.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.289[ € 5.974 – € 6.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichters- en Vogelbuurt
€ 1.054.000[ € 525.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 24 adviseren wij in een bod van € 1.384.894, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.282.879 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.387+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.384.894+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.454.139+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.282.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 24 in Heemstede bedragen € 6.729 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.530
OZB€ 87
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.350.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.387
Verwachte verkoopprijs€ 1.384.894
Verwachte vraagprijs€ 1.282.879
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDichters- en Vogelbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Vogelbuurt besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (2%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dichters- en Vogelbuurt

Dichters- en Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarlaan 23, 2106DC Heemstede
Ooievaarlaan 23
2009 · 190 m²
€ 1.548.051
Straatbeeld van Kraanvogellaan 18, 2106DD Heemstede
Kraanvogellaan 18
2009 · 188 m²
€ 1.379.109
Straatbeeld van Roerdomplaan 41, 2106DG Heemstede
Roerdomplaan 41
2008 · 145 m²
€ 1.003.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.387 duidelijk in het hogere segment van Dichters- en Vogelbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 24 in Heemstede.

Wat is Reigerlaan 24 in Heemstede waard?
Reigerlaan 24 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.387 (bandbreedte € 1.175.141 – € 1.495.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 24 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 24 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.282.879 (bandbreedte € 1.218.735 – € 1.347.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 24 in Heemstede?
Voor Reigerlaan 24 adviseren wij een bod van € 1.384.894 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 24 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 24 in Heemstede bedragen € 6.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.530 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 24 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 24 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 80.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Vogelbuurt is € 833.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 24 ligt rond € 1.335.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichters- en Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.