Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 25

2106DE Heemstede

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.357.865
+6,4%
[ € 1.194.921 – € 1.520.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.308.659[ € 1.243.226 – € 1.374.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.408.921[ € 1.336.468 – € 1.477.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.357.865 (€ 7.586 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.014Sinds september +0,5%
+€ 81.81912 maanden +6,4%
+€ 32.38312 mnd vs. NL +2,5%
Reigerlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.357.865 voor Reigerlaan 25 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 25 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.408.921. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.357.865.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 25
€ 1.408.921[ € 1.336.468 – € 1.477.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.392.173−€ 16.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.439.249+€ 30.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.408.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.392.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 25 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.308.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.311 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 25
Onder gem. in buurt Dichters- en VogelbuurtBoven gem.
€ 1.308.659[ € 1.243.226 – € 1.374.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.311[ € 6.945 – € 7.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichters- en Vogelbuurt
€ 1.054.000[ € 525.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.408.921, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.308.659 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.357.865+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.408.921+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.479.367+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.308.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 25 in Heemstede bedragen € 6.834 per maand bij een woningwaarde van € 1.357.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.640
OZB€ 88
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.390.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.357.865
Verwachte verkoopprijs€ 1.408.921
Verwachte vraagprijs€ 1.308.659
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDichters- en Vogelbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichters- en Vogelbuurt besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (2%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dichters- en Vogelbuurt

Dichters- en Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogellaan 18, 2106DD Heemstede
Kraanvogellaan 18
2009 · 188 m²
€ 1.379.109
Straatbeeld van Ooievaarlaan 23, 2106DC Heemstede
Ooievaarlaan 23
2009 · 190 m²
€ 1.548.051
Straatbeeld van Roerdomplaan 41, 2106DG Heemstede
Roerdomplaan 41
2008 · 145 m²
€ 1.003.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.357.865 duidelijk in het hogere segment van Dichters- en Vogelbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 25 in Heemstede.

Wat is Reigerlaan 25 in Heemstede waard?
Reigerlaan 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.357.865 (bandbreedte € 1.194.921 – € 1.520.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichters- en Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 25 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 25 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.308.659 (bandbreedte € 1.243.226 – € 1.374.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 25 in Heemstede?
Voor Reigerlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.408.921 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 25 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 25 in Heemstede bedragen € 6.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.357.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.640 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 25 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 25 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 81.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichters- en Vogelbuurt is € 833.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 25 ligt rond € 1.357.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichters- en Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.