Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burghtweg 11, 3218AD Heenvliet

Woningwaarde Burghtweg 11

3218AD Heenvliet

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.689
+4,3%
[ € 229.406 – € 291.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.187[ € 239.578 – € 264.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.477[ € 255.630 – € 282.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghtweg 11 in Heenvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.689 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds mei +0,4%
+€ 10.70112 maanden +4,3%
+€ 10012 mnd vs. NL +0,0%
Burghtweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.689 voor Burghtweg 11 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghtweg 11 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.477. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.689.

Verwachte verkoopprijs Burghtweg 11
€ 269.477[ € 255.630 – € 282.537 ]
Verkoper houdt over€ 265.263−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.017+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghtweg 11 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Burghtweg 11
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 252.187[ € 239.578 – € 264.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghtweg 11 adviseren wij in een bod van € 269.477, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 252.187 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.689+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.477+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.951+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghtweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 252.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghtweg 11 in Heenvliet bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 260.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghtweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.689
Verwachte verkoopprijs€ 269.477
Verwachte vraagprijs€ 252.187
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtRavensteijn-West→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravensteijn-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Ravensteijn-West

Ravensteijn-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Cruiningenweg 40, 3218BC Heenvliet
van Cruiningenweg 40
1968 · 105 m²
€ 343.682
Straatbeeld van Coolwijkseweg 12, 3218VC Heenvliet
Coolwijkseweg 12
1971 · 125 m²
€ 324.770
Straatbeeld van Steenhoeck 1, 3218XP Heenvliet
Steenhoeck 1
1969 · 117 m²
€ 382.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.689 is Burghtweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Ravensteijn-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burghtweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghtweg 11 in Heenvliet.

Wat is Burghtweg 11 in Heenvliet waard?
Burghtweg 11 in Heenvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.689 (bandbreedte € 229.406 – € 291.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ravensteijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghtweg 11 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Burghtweg 11 in Heenvliet is in juni 2026 € 252.187 (bandbreedte € 239.578 – € 264.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghtweg 11 in Heenvliet?
Voor Burghtweg 11 adviseren wij een bod van € 269.477 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghtweg 11 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Burghtweg 11 in Heenvliet bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghtweg 11 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghtweg 11 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghtweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravensteijn-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Burghtweg 11 ligt rond € 260.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghtweg 11?
Huishoudens in de buurt van Burghtweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravensteijn-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.