Woningwaarde Kerkweg 22

3218AH Heenvliet

Te koop

326 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.247Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.384.668

+5,2%

[ € 1.218.508 – € 1.550.828 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.416.461[ € 1.342.778 – € 1.484.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 22 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.384.668 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.845Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 68.53112 maanden +5,2%+5,2%

+€ 17.54212 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Kerkweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.384.668 voor Kerkweg 22 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 22 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.416.461. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.384.668.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 22

€ 1.416.461[ € 1.342.778 – € 1.484.123 ]

Verkoper houdt over€ 1.399.630−€ 16.831 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.446.940+€ 30.479 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.416.461

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.581

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.399.630

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 22 in Heenvliet staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Vraagprijs Kerkweg 22

Onder gem. in HeenvlietBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]

Gem. vraagprijs in Heenvliet

€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.416.461, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.384.668+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.416.461+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.487.284+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 22 in Heenvliet bedragen € 7.015 per maand bij een woningwaarde van € 1.384.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.585.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.015/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.771

OZB€ 117

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.015

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.437.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte326 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.384.668

Verwachte verkoopprijs€ 1.416.461

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtRavensteijn-West→

PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravensteijn-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (21%)

C (45%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Ravensteijn-West

Ravensteijn-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km

Overstapstation24,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.384.668 duidelijk in het hogere segment van Ravensteijn-West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 22 in Heenvliet.

Wat is Kerkweg 22 in Heenvliet waard?

Kerkweg 22 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.384.668 (bandbreedte € 1.218.508 – € 1.550.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravensteijn-West.

Wat is de vraagprijs van Kerkweg 22 in Heenvliet?

Kerkweg 22 in Heenvliet staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.247.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 22 in Heenvliet?

Voor Kerkweg 22 adviseren wij een bod van € 1.416.461 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 22 in Heenvliet?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 22 in Heenvliet bedragen € 7.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.384.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.771 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 22 in Heenvliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 22 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 68.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravensteijn-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 22 ligt rond € 1.384.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 22?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravensteijn-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.