Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 10, 3218AV Heenvliet

Woningwaarde Stationsweg 10

3218AV Heenvliet

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.516
+5,2%
[ € 318.134 – € 404.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.895[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 10 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.516 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,4%
+€ 17.89212 maanden +5,2%
+€ 4.58012 mnd vs. NL +1,3%
Stationsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.516 voor Stationsweg 10 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 10 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.895. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.516.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 10
€ 372.895[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.543−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.503+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.543

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 10 in Heenvliet staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Stationsweg 10
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 10 adviseren wij in een bod van € 372.895, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.516+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.895+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.540+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 10 in Heenvliet bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 361.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.516
Verwachte verkoopprijs€ 372.895
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Heenvliet→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heenvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern Heenvliet

Kern Heenvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk Oost 10, 3218LE Heenvliet
Kanaaldijk Oost 10
1900 · 142 m²
€ 449.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heenvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 10 in Heenvliet.

Wat is Stationsweg 10 in Heenvliet waard?
Stationsweg 10 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.516 (bandbreedte € 318.134 – € 404.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heenvliet.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 10 in Heenvliet?
Stationsweg 10 in Heenvliet staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 10 in Heenvliet?
Voor Stationsweg 10 adviseren wij een bod van € 372.895 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 10 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 10 in Heenvliet bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 10 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 10 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heenvliet is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 10 ligt rond € 361.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heenvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.