Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk Oost 10, 3218LE Heenvliet

Woningwaarde Kanaaldijk Oost 10

3218LE Heenvliet

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.148
+4,3%
[ € 391.730 – € 498.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.088[ € 410.484 – € 453.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.603[ € 435.113 – € 480.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.148 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds mei +0,4%
+€ 18.27312 maanden +4,3%
+€ 17112 mnd vs. NL +0,0%
Kanaaldijk Oost 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.148 voor Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.603. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.148.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk Oost 10
€ 458.603[ € 435.113 – € 480.914 ]
Verkoper houdt over€ 452.308−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.925+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk Oost 10
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 432.088[ € 410.484 – € 453.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk Oost 10 adviseren wij in een bod van € 458.603, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.088 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.603+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.533+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk Oost 10 zal in bij een vraagprijs van € 432.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 445.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk Oost 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.148
Verwachte verkoopprijs€ 458.603
Verwachte vraagprijs€ 432.088
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Heenvliet→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Heenvliet besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (25%)
D (10%)
E (10%)
G (20%)

Wonen in Poldergebied Heenvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Heenvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieëndijk 12, 3218LB Heenvliet
Drieëndijk 12
2003 · 142 m²
€ 703.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.148 is Kanaaldijk Oost 10 een van de meer betaalbare woningen in Poldergebied Heenvliet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk Oost 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet.

Wat is Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet waard?
Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.148 (bandbreedte € 391.730 – € 498.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldergebied Heenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet is in juni 2026 € 432.088 (bandbreedte € 410.484 – € 453.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet?
Voor Kanaaldijk Oost 10 adviseren wij een bod van € 458.603 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk Oost 10 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk Oost 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Heenvliet is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk Oost 10 ligt rond € 445.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk Oost 10?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk Oost 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Heenvliet heeft 21% van de woningen zonnepanelen.