Huiswaardemeter

Woningwaarde van Duyvenvoordeweg 2

3218BD Heenvliet

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.290
+5,2%
[ € 336.415 – € 428.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.885[ € 351.391 – € 388.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.111[ € 374.934 – € 414.400 ]

Wat is mijn huis waard?

van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.290 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.92112 maanden +5,2%
+€ 4.84412 mnd vs. NL +1,3%
van Duyvenvoordeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.290 voor van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.111. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.290.

Verwachte verkoopprijs van Duyvenvoordeweg 2
€ 395.111[ € 374.934 – € 414.400 ]
Verkoper houdt over€ 389.515−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.163+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs van Duyvenvoordeweg 2
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 369.885[ € 351.391 – € 388.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Duyvenvoordeweg 2 adviseren wij in een bod van € 395.111, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.885 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.290+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.111+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.867+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Duyvenvoordeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 382.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Duyvenvoordeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.290
Verwachte verkoopprijs€ 395.111
Verwachte vraagprijs€ 369.885
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtRavensteijn-West→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravensteijn-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ravensteijn-West

Ravensteijn-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolwijkseweg 12, 3218VC Heenvliet
Coolwijkseweg 12
1971 · 125 m²
€ 327.992
Straatbeeld van van Cruiningenweg 40, 3218BC Heenvliet
van Cruiningenweg 40
1968 · 105 m²
€ 347.091
Straatbeeld van Burghtweg 11, 3218AD Heenvliet
Burghtweg 11
1967 · 90 m²
€ 263.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.290 zit van Duyvenvoordeweg 2 in het middensegment van Ravensteijn-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Duyvenvoordeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet.

Wat is van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet waard?
van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.290 (bandbreedte € 336.415 – € 428.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravensteijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet is in oktober 2026 € 369.885 (bandbreedte € 351.391 – € 388.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet?
Voor van Duyvenvoordeweg 2 adviseren wij een bod van € 395.111 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Duyvenvoordeweg 2 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Duyvenvoordeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravensteijn-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van van Duyvenvoordeweg 2 ligt rond € 382.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Duyvenvoordeweg 2?
Huishoudens in de buurt van van Duyvenvoordeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravensteijn-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.