Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieldijk 4a-11

3218LL Heenvliet

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.989
+5,2%
[ € 242.870 – € 309.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.341[ € 253.974 – € 280.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.917[ € 270.482 – € 298.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldijk 4a-11 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.989 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,4%
+€ 13.65912 maanden +5,2%
+€ 3.49612 mnd vs. NL +1,3%
Wieldijk 4a-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.989 voor Wieldijk 4a-11 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldijk 4a-11 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.917. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.989.

Verwachte verkoopprijs Wieldijk 4a-11
€ 284.917[ € 270.482 – € 298.954 ]
Verkoper houdt over€ 280.533−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.765+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldijk 4a-11 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldijk 4a-11
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 267.341[ € 253.974 – € 280.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldijk 4a-11 adviseren wij in een bod van € 284.917, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.341 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.989+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.917+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.163+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldijk 4a-11 zal in bij een vraagprijs van € 267.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldijk 4a-11 in Heenvliet bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 275.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldijk 4a-11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.989
Verwachte verkoopprijs€ 284.917
Verwachte vraagprijs€ 267.341
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Geervliet→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Geervliet besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Poldergebied Geervliet

Poldergebied Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 15, 3211BD Geervliet
Schoolstraat 15
2007 · 109 m²
€ 684.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wieldijk 4a-11 bedraagt € 275.989. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wieldijk 4a-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldijk 4a-11 in Heenvliet.

Wat is Wieldijk 4a-11 in Heenvliet waard?
Wieldijk 4a-11 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.989 (bandbreedte € 242.870 – € 309.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Geervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldijk 4a-11 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Wieldijk 4a-11 in Heenvliet is in oktober 2026 € 267.341 (bandbreedte € 253.974 – € 280.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldijk 4a-11 in Heenvliet?
Voor Wieldijk 4a-11 adviseren wij een bod van € 284.917 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldijk 4a-11 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldijk 4a-11 in Heenvliet bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldijk 4a-11 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldijk 4a-11 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wieldijk 4a-11?
Huishoudens in de buurt van Wieldijk 4a-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Geervliet heeft 14% van de woningen zonnepanelen.