Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo van Voorneweg 26

3218VG Heenvliet

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.585
+5,2%
[ € 339.315 – € 431.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.109[ € 354.454 – € 391.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.478[ € 378.202 – € 418.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.585 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,4%
+€ 19.08412 maanden +5,2%
+€ 4.88512 mnd vs. NL +1,3%
Hugo van Voorneweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.585 voor Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.478. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.585.

Verwachte verkoopprijs Hugo van Voorneweg 26
€ 398.478[ € 378.202 – € 418.012 ]
Verkoper houdt over€ 392.845−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.598+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo van Voorneweg 26
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 373.109[ € 354.454 – € 391.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo van Voorneweg 26 adviseren wij in een bod van € 398.478, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.109 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.585+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.478+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.402+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo van Voorneweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 373.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 385.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo van Voorneweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.585
Verwachte verkoopprijs€ 398.478
Verwachte vraagprijs€ 373.109
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtRavensteijn-West→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravensteijn-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ravensteijn-West

Ravensteijn-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolwijkseweg 12, 3218VC Heenvliet
Coolwijkseweg 12
1971 · 125 m²
€ 327.992
Straatbeeld van van Cruiningenweg 40, 3218BC Heenvliet
van Cruiningenweg 40
1968 · 105 m²
€ 347.091
Straatbeeld van Burghtweg 11, 3218AD Heenvliet
Burghtweg 11
1967 · 90 m²
€ 263.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.585 zit Hugo van Voorneweg 26 in het middensegment van Ravensteijn-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hugo van Voorneweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet.

Wat is Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet waard?
Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.585 (bandbreedte € 339.315 – € 431.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravensteijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet is in oktober 2026 € 373.109 (bandbreedte € 354.454 – € 391.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet?
Voor Hugo van Voorneweg 26 adviseren wij een bod van € 398.478 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo van Voorneweg 26 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo van Voorneweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravensteijn-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hugo van Voorneweg 26 ligt rond € 385.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo van Voorneweg 26?
Huishoudens in de buurt van Hugo van Voorneweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravensteijn-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.