Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo van Voorneweg 48

3218VH Heenvliet

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.973
+5,2%
[ € 364.296 – € 463.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.392[ € 403.056 – € 445.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.973 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,4%
+€ 20.48912 maanden +5,2%
+€ 5.24512 mnd vs. NL +1,3%
Hugo van Voorneweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.973 voor Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.392. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.973.

Verwachte verkoopprijs Hugo van Voorneweg 48
€ 427.392[ € 403.056 – € 445.482 ]
Verkoper houdt over€ 421.441−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.090+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.441

Wat is de vraagprijs?

Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Vraagprijs Hugo van Voorneweg 48
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo van Voorneweg 48 adviseren wij in een bod van € 427.392, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.973+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.392+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.762+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo van Voorneweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo van Voorneweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.973
Verwachte verkoopprijs€ 427.392
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtRavensteijn-West→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravensteijn-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ravensteijn-West

Ravensteijn-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolwijkseweg 12, 3218VC Heenvliet
Coolwijkseweg 12
1971 · 125 m²
€ 327.992
Straatbeeld van van Cruiningenweg 40, 3218BC Heenvliet
van Cruiningenweg 40
1968 · 105 m²
€ 347.091
Straatbeeld van Burghtweg 11, 3218AD Heenvliet
Burghtweg 11
1967 · 90 m²
€ 263.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.973 ligt Hugo van Voorneweg 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ravensteijn-West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo van Voorneweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet.

Wat is Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet waard?
Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.973 (bandbreedte € 364.296 – € 463.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravensteijn-West.
Wat is de vraagprijs van Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet?
Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet?
Voor Hugo van Voorneweg 48 adviseren wij een bod van € 427.392 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo van Voorneweg 48 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo van Voorneweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravensteijn-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hugo van Voorneweg 48 ligt rond € 413.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo van Voorneweg 48?
Huishoudens in de buurt van Hugo van Voorneweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravensteijn-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.