Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenmanstraat 14

3218VN Heenvliet

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.916
+5,2%
[ € 308.806 – € 393.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.677[ € 322.693 – € 356.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.527[ € 343.991 – € 380.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenmanstraat 14 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.916 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,4%
+€ 17.36812 maanden +5,2%
+€ 4.44612 mnd vs. NL +1,3%
Leenmanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.916 voor Leenmanstraat 14 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenmanstraat 14 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.527. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.916.

Verwachte verkoopprijs Leenmanstraat 14
€ 362.527[ € 343.991 – € 380.201 ]
Verkoper houdt over€ 357.289−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.928+€ 9.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenmanstraat 14 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Leenmanstraat 14
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 339.677[ € 322.693 – € 356.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenmanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 362.527, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.677 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.916+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.527+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.653+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenmanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 339.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenmanstraat 14 in Heenvliet bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 350.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenmanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.916
Verwachte verkoopprijs€ 362.527
Verwachte vraagprijs€ 339.677
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtRavensteijn-West→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravensteijn-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ravensteijn-West

Ravensteijn-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolwijkseweg 12, 3218VC Heenvliet
Coolwijkseweg 12
1971 · 125 m²
€ 327.992
Straatbeeld van van Cruiningenweg 40, 3218BC Heenvliet
van Cruiningenweg 40
1968 · 105 m²
€ 347.091
Straatbeeld van Burghtweg 11, 3218AD Heenvliet
Burghtweg 11
1967 · 90 m²
€ 263.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenmanstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ravensteijn-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leenmanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenmanstraat 14 in Heenvliet.

Wat is Leenmanstraat 14 in Heenvliet waard?
Leenmanstraat 14 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.916 (bandbreedte € 308.806 – € 393.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravensteijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenmanstraat 14 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Leenmanstraat 14 in Heenvliet is in oktober 2026 € 339.677 (bandbreedte € 322.693 – € 356.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenmanstraat 14 in Heenvliet?
Voor Leenmanstraat 14 adviseren wij een bod van € 362.527 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenmanstraat 14 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Leenmanstraat 14 in Heenvliet bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenmanstraat 14 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenmanstraat 14 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenmanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravensteijn-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Leenmanstraat 14 ligt rond € 350.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenmanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Leenmanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravensteijn-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.