Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkampweg 17

8181CA Heerde

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.318
+4,2%
[ € 434.120 – € 552.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.515[ € 457.439 – € 505.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.410[ € 479.854 – € 530.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampweg 17 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.318 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,3%
+€ 19.89112 maanden +4,2%
+€ 1.55012 mnd vs. NL +0,3%
Molenkampweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.318 voor Molenkampweg 17 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampweg 17 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.410. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.318.

Verwachte verkoopprijs Molenkampweg 17
€ 505.410[ € 479.854 – € 530.365 ]
Verkoper houdt over€ 498.600−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.668+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampweg 17 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampweg 17
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 481.515[ € 457.439 – € 505.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampweg 17 adviseren wij in een bod van € 505.410, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.515 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.318+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.410+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.681+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 481.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampweg 17 in Heerde bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 493.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.318
Verwachte verkoopprijs€ 505.410
Verwachte vraagprijs€ 481.515
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van Vosbergerweg 23, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 23
1975 · 150 m²
€ 561.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.318 zit Molenkampweg 17 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenkampweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampweg 17 in Heerde.

Wat is Molenkampweg 17 in Heerde waard?
Molenkampweg 17 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.318 (bandbreedte € 434.120 – € 552.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampweg 17 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Molenkampweg 17 in Heerde is in oktober 2026 € 481.515 (bandbreedte € 457.439 – € 505.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampweg 17 in Heerde?
Voor Molenkampweg 17 adviseren wij een bod van € 505.410 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampweg 17 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampweg 17 in Heerde bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampweg 17 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampweg 17 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampweg 17 ligt rond € 493.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampweg 17?
Huishoudens in de buurt van Molenkampweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.