Huiswaardemeter

Woningwaarde Elburgerweg 20

8181EN Heerde

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.319
+4,2%
[ € 592.521 – € 754.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.238[ € 627.226 – € 693.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.659[ € 652.315 – € 720.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Elburgerweg 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.319 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,3%
+€ 27.14912 maanden +4,2%
+€ 2.11612 mnd vs. NL +0,3%
Elburgerweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.319 voor Elburgerweg 20 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elburgerweg 20 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.659. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.319.

Verwachte verkoopprijs Elburgerweg 20
€ 686.659[ € 652.315 – € 720.980 ]
Verkoper houdt over€ 677.856−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.542+€ 15.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elburgerweg 20 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Elburgerweg 20
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 660.238[ € 627.226 – € 693.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elburgerweg 20 adviseren wij in een bod van € 686.659, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.238 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.319+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.659+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.992+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elburgerweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 660.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elburgerweg 20 in Heerde bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 673.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elburgerweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.319
Verwachte verkoopprijs€ 686.659
Verwachte vraagprijs€ 660.238
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sikkel 14, 8181WE Heerde
De Sikkel 14
1998 · 184 m²
€ 634.301
Straatbeeld van Hein Dijkslagstraat 67, 8181MC Heerde
Hein Dijkslagstraat 67
1993 · 180 m²
€ 889.967
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elburgerweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.319 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elburgerweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elburgerweg 20 in Heerde.

Wat is Elburgerweg 20 in Heerde waard?
Elburgerweg 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.319 (bandbreedte € 592.521 – € 754.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elburgerweg 20 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Elburgerweg 20 in Heerde is in oktober 2026 € 660.238 (bandbreedte € 627.226 – € 693.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Elburgerweg 20 in Heerde?
Voor Elburgerweg 20 adviseren wij een bod van € 686.659 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elburgerweg 20 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Elburgerweg 20 in Heerde bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elburgerweg 20 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elburgerweg 20 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elburgerweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Elburgerweg 20 ligt rond € 673.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elburgerweg 20?
Huishoudens in de buurt van Elburgerweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.