Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 2

8181GE Heerde

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.815
+4,2%
[ € 547.197 – € 696.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.645[ € 579.163 – € 640.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.228[ € 602.330 – € 665.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 2 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.815 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,3%
+€ 25.07212 maanden +4,2%
+€ 1.95312 mnd vs. NL +0,3%
Kastanjelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.815 voor Kastanjelaan 2 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 2 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.228. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.815.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 2
€ 634.228[ € 602.330 – € 665.732 ]
Verkoper houdt over€ 626.001−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.063+€ 14.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 2 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 2
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 609.645[ € 579.163 – € 640.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij in een bod van € 634.228, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.645 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.815+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.228+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.939+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 609.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 2 in Heerde bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 621.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.815
Verwachte verkoopprijs€ 634.228
Verwachte vraagprijs€ 609.645
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde
Haneweg 35
1950 · 184 m²
€ 814.532
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.815 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 2 in Heerde.

Wat is Kastanjelaan 2 in Heerde waard?
Kastanjelaan 2 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.815 (bandbreedte € 547.197 – € 696.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2 in Heerde is in oktober 2026 € 609.645 (bandbreedte € 579.163 – € 640.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 2 in Heerde?
Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij een bod van € 634.228 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 2 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 2 in Heerde bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 2 ligt rond € 621.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.