Huiswaardemeter

Woningwaarde Keuterstraat 3b

8181GR Heerde

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.114
+4,2%
[ € 581.780 – € 740.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.652[ € 616.219 – € 681.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.816[ € 639.635 – € 706.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Keuterstraat 3b in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.114 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,3%
+€ 26.65712 maanden +4,2%
+€ 2.07712 mnd vs. NL +0,3%
Keuterstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.114 voor Keuterstraat 3b in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keuterstraat 3b in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.816. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.114.

Verwachte verkoopprijs Keuterstraat 3b
€ 673.816[ € 639.635 – € 706.966 ]
Verkoper houdt over€ 665.154−€ 8.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.442+€ 15.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keuterstraat 3b in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Keuterstraat 3b
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 648.652[ € 616.219 – € 681.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keuterstraat 3b adviseren wij in een bod van € 673.816, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.652 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.114+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.816+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.507+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keuterstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 648.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keuterstraat 3b in Heerde bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 661.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keuterstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.114
Verwachte verkoopprijs€ 673.816
Verwachte vraagprijs€ 648.652
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Vosbergerweg 23, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 23
1975 · 150 m²
€ 561.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keuterstraat 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 661.114 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keuterstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keuterstraat 3b in Heerde.

Wat is Keuterstraat 3b in Heerde waard?
Keuterstraat 3b in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.114 (bandbreedte € 581.780 – € 740.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keuterstraat 3b in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Keuterstraat 3b in Heerde is in oktober 2026 € 648.652 (bandbreedte € 616.219 – € 681.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Keuterstraat 3b in Heerde?
Voor Keuterstraat 3b adviseren wij een bod van € 673.816 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keuterstraat 3b in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Keuterstraat 3b in Heerde bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keuterstraat 3b in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keuterstraat 3b in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keuterstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Keuterstraat 3b ligt rond € 661.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keuterstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Keuterstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.