Huiswaardemeter

Woningwaarde Godefriduslaan 10

8181GZ Heerde

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.854
+4,2%
[ € 455.712 – € 579.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.427[ € 480.156 – € 530.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.587[ € 503.684 – € 556.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Godefriduslaan 10 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.854 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,3%
+€ 20.88012 maanden +4,2%
+€ 1.62712 mnd vs. NL +0,3%
Godefriduslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.854 voor Godefriduslaan 10 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godefriduslaan 10 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.854.

Verwachte verkoopprijs Godefriduslaan 10
€ 530.587[ € 503.684 – € 556.702 ]
Verkoper houdt over€ 523.501−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.349+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godefriduslaan 10 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Godefriduslaan 10
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 505.427[ € 480.156 – € 530.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godefriduslaan 10 adviseren wij in een bod van € 530.587, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.427 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.854+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.587+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.116+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godefriduslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 505.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godefriduslaan 10 in Heerde bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 517.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godefriduslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.854
Verwachte verkoopprijs€ 530.587
Verwachte vraagprijs€ 505.427
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergerweg 23, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 23
1975 · 150 m²
€ 561.561
Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.854 zit Godefriduslaan 10 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Godefriduslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godefriduslaan 10 in Heerde.

Wat is Godefriduslaan 10 in Heerde waard?
Godefriduslaan 10 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.854 (bandbreedte € 455.712 – € 579.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godefriduslaan 10 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Godefriduslaan 10 in Heerde is in oktober 2026 € 505.427 (bandbreedte € 480.156 – € 530.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Godefriduslaan 10 in Heerde?
Voor Godefriduslaan 10 adviseren wij een bod van € 530.587 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godefriduslaan 10 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Godefriduslaan 10 in Heerde bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godefriduslaan 10 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godefriduslaan 10 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godefriduslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Godefriduslaan 10 ligt rond € 517.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godefriduslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Godefriduslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.