Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 9j

8181GW Heerde

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.652
+4,2%
[ € 252.254 – € 321.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.166[ € 265.208 – € 293.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.338[ € 279.529 – € 308.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 9j in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.652 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,3%
+€ 11.55812 maanden +4,2%
+€ 90112 mnd vs. NL +0,3%
Meidoornlaan 9j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.652 voor Meidoornlaan 9j in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 9j in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.338. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.652.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 9j
€ 294.338[ € 279.529 – € 308.953 ]
Verkoper houdt over€ 289.850−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.375+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 9j in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.204 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 9j
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 279.166[ € 265.208 – € 293.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.204[ € 5.894 – € 6.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 9j adviseren wij in een bod van € 294.338, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.166 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.652+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.338+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.055+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 9j zal in bij een vraagprijs van € 279.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 9j in Heerde bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 286.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 9j

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.652
Verwachte verkoopprijs€ 294.338
Verwachte vraagprijs€ 279.166
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 8181CV Heerde
Schoolstraat 1
2006 · 69 m²
€ 332.982
Straatbeeld van Kanaaldijk 30h, 8181SC Heerde
Kanaaldijk 30h
2026 · 84 m²
€ 493.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.652 is Meidoornlaan 9j een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 9j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 9j in Heerde.

Wat is Meidoornlaan 9j in Heerde waard?
Meidoornlaan 9j in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.652 (bandbreedte € 252.254 – € 321.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 9j in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 9j in Heerde is in oktober 2026 € 279.166 (bandbreedte € 265.208 – € 293.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 9j in Heerde?
Voor Meidoornlaan 9j adviseren wij een bod van € 294.338 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 9j in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 9j in Heerde bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 9j in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 9j in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 9j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 9j ligt rond € 286.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 9j?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 9j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.