Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbergerweg 21

8181JK Heerde

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.470
+3,3%
[ € 534.574 – € 680.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.708[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergerweg 21 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.470 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds mei +0,3%
+€ 19.32012 maanden +3,3%
€ -5.62112 mnd vs. NL -1,0%
Vosbergerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.470 voor Vosbergerweg 21 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergerweg 21 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.708. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.470.

Verwachte verkoopprijs Vosbergerweg 21
€ 621.708[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 613.619−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.292+€ 14.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.619

Wat is de vraagprijs?

Vosbergerweg 21 in Heerde staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Vosbergerweg 21
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergerweg 21 adviseren wij in een bod van € 621.708, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.470+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.708+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.793+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergerweg 21 in Heerde bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 607.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.470
Verwachte verkoopprijs€ 621.708
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 592.338
Straatbeeld van Meester van Voorstweg 6, 8193KP Vorchten
Meester van Voorstweg 6
1982 · 111 m²
€ 504.215
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 570.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosbergerweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.470 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosbergerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergerweg 21 in Heerde.

Wat is Vosbergerweg 21 in Heerde waard?
Vosbergerweg 21 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.470 (bandbreedte € 534.574 – € 680.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Vosbergerweg 21 in Heerde?
Vosbergerweg 21 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergerweg 21 in Heerde?
Voor Vosbergerweg 21 adviseren wij een bod van € 621.708 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergerweg 21 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergerweg 21 in Heerde bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergerweg 21 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergerweg 21 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergerweg 21 ligt rond € 607.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Vosbergerweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.