Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixweg 12

8181LE Heerde

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.863
+4,2%
[ € 625.559 – € 796.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.188[ € 663.279 – € 733.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.460[ € 689.147 – € 761.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixweg 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.863 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,3%
+€ 28.66312 maanden +4,2%
+€ 2.23412 mnd vs. NL +0,3%
Beatrixweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.863 voor Beatrixweg 12 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixweg 12 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.460. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.863.

Verwachte verkoopprijs Beatrixweg 12
€ 724.460[ € 689.147 – € 761.688 ]
Verkoper houdt over€ 715.241−€ 9.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.099+€ 16.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixweg 12 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixweg 12
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 698.188[ € 663.279 – € 733.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixweg 12 adviseren wij in een bod van € 724.460, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 698.188 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.863+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.460+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.683+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 698.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixweg 12 in Heerde bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 710.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.863
Verwachte verkoopprijs€ 724.460
Verwachte vraagprijs€ 698.188
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
G (15%)

Wonen in Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixweg 17, 8181LC Heerde
Beatrixweg 17
1965 · 127 m²
€ 535.227
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.863 ligt Beatrixweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixweg 12 in Heerde.

Wat is Beatrixweg 12 in Heerde waard?
Beatrixweg 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.863 (bandbreedte € 625.559 – € 796.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixweg 12 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Beatrixweg 12 in Heerde is in oktober 2026 € 698.188 (bandbreedte € 663.279 – € 733.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixweg 12 in Heerde?
Voor Beatrixweg 12 adviseren wij een bod van € 724.460 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixweg 12 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixweg 12 in Heerde bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixweg 12 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixweg 12 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixweg 12 ligt rond € 710.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixweg 12?
Huishoudens in de buurt van Beatrixweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.