Woningwaarde Eeuwlandseweg 2

8181LM Heerde

305 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 4.304Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.312.870

+4,2%

[ € 1.155.326 – € 1.470.414 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.290.591[ € 1.226.061 – € 1.355.121 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.335.533[ € 1.268.973 – € 1.402.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeuwlandseweg 2 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.870 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 52.93612 maanden +4,2%+4,2%

+€ 4.12512 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Eeuwlandseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.870 voor Eeuwlandseweg 2 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeuwlandseweg 2 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.335.533. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.870.

Verwachte verkoopprijs Eeuwlandseweg 2

€ 1.335.533[ € 1.268.973 – € 1.402.550 ]

Verkoper houdt over€ 1.319.592−€ 15.941 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.364.394+€ 28.861 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.335.533

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.691

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.319.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeuwlandseweg 2 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.290.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Eeuwlandseweg 2

Onder gem. in HeerdeBoven gem.

€ 1.290.591[ € 1.226.061 – € 1.355.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]

Gem. vraagprijs in Heerde

€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeuwlandseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.335.533, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.290.591 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.870+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.335.533+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.402.310+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeuwlandseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.290.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeuwlandseweg 2 in Heerde bedragen € 6.660 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.513.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.420

OZB€ 126

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.311.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeuwlandseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte305 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.870

Verwachte verkoopprijs€ 1.335.533

Verwachte vraagprijs€ 1.290.591

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Hein Dijkslagstraat 67

Hein Dijkslagstraat 67

1993 · 180 m²

€ 889.967

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeuwlandseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.312.870 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eeuwlandseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeuwlandseweg 2 in Heerde.

Wat is Eeuwlandseweg 2 in Heerde waard?

Eeuwlandseweg 2 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.870 (bandbreedte € 1.155.326 – € 1.470.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eeuwlandseweg 2 in Heerde?

De verwachte vraagprijs van Eeuwlandseweg 2 in Heerde is in oktober 2026 € 1.290.591 (bandbreedte € 1.226.061 – € 1.355.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.

Hoeveel moet ik overbieden op Eeuwlandseweg 2 in Heerde?

Voor Eeuwlandseweg 2 adviseren wij een bod van € 1.335.533 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eeuwlandseweg 2 in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van Eeuwlandseweg 2 in Heerde bedragen € 6.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.420 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eeuwlandseweg 2 in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eeuwlandseweg 2 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 52.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeuwlandseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Eeuwlandseweg 2 ligt rond € 1.312.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eeuwlandseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Eeuwlandseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.