Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpweg 18

8181NK Heerde

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.960
+4,2%
[ € 597.485 – € 760.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.124[ € 634.718 – € 701.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.619[ € 658.837 – € 728.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpweg 18 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.960 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,3%
+€ 27.37612 maanden +4,2%
+€ 2.13312 mnd vs. NL +0,3%
Terpweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.960 voor Terpweg 18 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpweg 18 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.619. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.960.

Verwachte verkoopprijs Terpweg 18
€ 691.619[ € 658.837 – € 728.188 ]
Verkoper houdt over€ 682.761−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.601+€ 15.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpweg 18 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Terpweg 18
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 668.124[ € 634.718 – € 701.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpweg 18 adviseren wij in een bod van € 691.619, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 668.124 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.960+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.619+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.200+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 668.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpweg 18 in Heerde bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 678.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.960
Verwachte verkoopprijs€ 691.619
Verwachte vraagprijs€ 668.124
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Vosbergerweg 23, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 23
1975 · 150 m²
€ 561.561
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terpweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.960 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terpweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpweg 18 in Heerde.

Wat is Terpweg 18 in Heerde waard?
Terpweg 18 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.960 (bandbreedte € 597.485 – € 760.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpweg 18 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Terpweg 18 in Heerde is in oktober 2026 € 668.124 (bandbreedte € 634.718 – € 701.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpweg 18 in Heerde?
Voor Terpweg 18 adviseren wij een bod van € 691.619 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpweg 18 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Terpweg 18 in Heerde bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpweg 18 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpweg 18 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Terpweg 18 ligt rond € 678.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpweg 18?
Huishoudens in de buurt van Terpweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.