Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsthoekerbeek 4

8181PA Heerde

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.921
+4,2%
[ € 662.570 – € 843.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.180[ € 703.171 – € 777.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.881[ € 730.595 – € 807.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsthoekerbeek 4 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.921 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,3%
+€ 30.35912 maanden +4,2%
+€ 2.36612 mnd vs. NL +0,3%
Horsthoekerbeek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.921 voor Horsthoekerbeek 4 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsthoekerbeek 4 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.881. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 752.921.

Verwachte verkoopprijs Horsthoekerbeek 4
€ 765.881[ € 730.595 – € 807.499 ]
Verkoper houdt over€ 756.206−€ 9.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.349+€ 17.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsthoekerbeek 4 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Horsthoekerbeek 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Heerde-ZuidBoven gem.
€ 740.180[ € 703.171 – € 777.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid
€ 1.141.000[ € 750.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsthoekerbeek 4 adviseren wij in een bod van € 765.881, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 740.180 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.921+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.881+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.175+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsthoekerbeek 4 zal in bij een vraagprijs van € 740.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsthoekerbeek 4 in Heerde bedragen € 3.840 per maand bij een woningwaarde van € 752.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsthoekerbeek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.921
Verwachte verkoopprijs€ 765.881
Verwachte vraagprijs€ 740.180
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Zuid
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heerde-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixweg 17, 8181LC Heerde
Beatrixweg 17
1965 · 127 m²
€ 535.227
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 576.481
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.921 ligt Horsthoekerbeek 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heerde-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Horsthoekerbeek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsthoekerbeek 4 in Heerde.

Wat is Horsthoekerbeek 4 in Heerde waard?
Horsthoekerbeek 4 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.921 (bandbreedte € 662.570 – € 843.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsthoekerbeek 4 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Horsthoekerbeek 4 in Heerde is in oktober 2026 € 740.180 (bandbreedte € 703.171 – € 777.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsthoekerbeek 4 in Heerde?
Voor Horsthoekerbeek 4 adviseren wij een bod van € 765.881 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsthoekerbeek 4 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Horsthoekerbeek 4 in Heerde bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsthoekerbeek 4 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsthoekerbeek 4 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 30.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsthoekerbeek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Zuid is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Horsthoekerbeek 4 ligt rond € 752.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsthoekerbeek 4?
Huishoudens in de buurt van Horsthoekerbeek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.