Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 30j

8181SC Heerde

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.374
+4,2%
[ € 449.129 – € 571.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.300[ € 475.285 – € 525.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.579[ € 498.574 – € 551.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 30j in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.374 (€ 5.935 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,3%
+€ 20.57912 maanden +4,2%
+€ 1.60412 mnd vs. NL +0,3%
Kanaaldijk 30j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.374 voor Kanaaldijk 30j in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 30j in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.579. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.374.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 30j
€ 522.579[ € 498.574 – € 551.055 ]
Verkoper houdt over€ 515.581−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.181+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.581

Wat is de vraagprijs?

Kanaaldijk 30j in Heerde staat in te koop voor € 500.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Vraagprijs Kanaaldijk 30j
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 500.300[ € 475.285 – € 525.315 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.527 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 30j adviseren wij in een bod van € 522.579, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 500.300 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.374+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.579+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.708+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 30j zal in bij een vraagprijs van € 500.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 30j in Heerde bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 510.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 30j

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.374
Verwachte verkoopprijs€ 522.579
Vraagprijs€ 500.300
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
G (15%)

Wonen in Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 30h, 8181SC Heerde
Kanaaldijk 30h
2026 · 84 m²
€ 493.323
Straatbeeld van Vosbergerweg 55, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 55
2020 · 120 m²
€ 682.841
Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.374 is Kanaaldijk 30j een van de meer betaalbare woningen in Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 30j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 30j in Heerde.

Wat is Kanaaldijk 30j in Heerde waard?
Kanaaldijk 30j in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.374 (bandbreedte € 449.129 – € 571.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Kanaaldijk 30j in Heerde?
Kanaaldijk 30j in Heerde staat in oktober 2026 te koop voor € 500.300. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 30j in Heerde?
Voor Kanaaldijk 30j adviseren wij een bod van € 522.579 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 30j in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 30j in Heerde bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 30j in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 30j in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 30j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 30j ligt rond € 510.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 30j?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 30j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.