Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavelweg 4

8181SX Heerde

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.332
+4,2%
[ € 189.492 – € 241.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.291[ € 198.826 – € 219.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.547[ € 210.358 – € 232.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelweg 4 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.332 (€ 1.061 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,3%
+€ 8.68212 maanden +4,2%
+€ 67612 mnd vs. NL +0,3%
Kavelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.332 voor Kavelweg 4 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelweg 4 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.547. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.332.

Verwachte verkoopprijs Kavelweg 4
€ 221.547[ € 210.358 – € 232.502 ]
Verkoper houdt over€ 217.860−€ 3.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.128+€ 6.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavelweg 4 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.031 per m².

Verwachte vraagprijs Kavelweg 4
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 209.291[ € 198.826 – € 219.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.031[ € 979 – € 1.083 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelweg 4 adviseren wij in een bod van € 221.547, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.291 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.332+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.547+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.624+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 209.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelweg 4 in Heerde bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 215.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.332
Verwachte verkoopprijs€ 221.547
Verwachte vraagprijs€ 209.291
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Land
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Land besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Land

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lage Land op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde
Haneweg 35
1950 · 184 m²
€ 814.532
Straatbeeld van Beatrixweg 17, 8181LC Heerde
Beatrixweg 17
1965 · 127 m²
€ 535.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.332 is Kavelweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lage Land. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kavelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelweg 4 in Heerde.

Wat is Kavelweg 4 in Heerde waard?
Kavelweg 4 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.332 (bandbreedte € 189.492 – € 241.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavelweg 4 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Kavelweg 4 in Heerde is in oktober 2026 € 209.291 (bandbreedte € 198.826 – € 219.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavelweg 4 in Heerde?
Voor Kavelweg 4 adviseren wij een bod van € 221.547 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavelweg 4 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kavelweg 4 in Heerde bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavelweg 4 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavelweg 4 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Land is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Kavelweg 4 ligt rond € 215.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kavelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lage Land heeft 23% van de woningen zonnepanelen.