Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 5

8181TL Heerde

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.498
+4,2%
[ € 421.958 – € 537.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.231[ € 444.819 – € 491.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.036[ € 466.170 – € 515.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 5 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.498 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,3%
+€ 19.33412 maanden +4,2%
+€ 1.50712 mnd vs. NL +0,3%
Fuchsiastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.498 voor Fuchsiastraat 5 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 5 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.498.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 5
€ 491.036[ € 466.170 – € 515.242 ]
Verkoper houdt over€ 484.385−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.007+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 5 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 5
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 468.231[ € 444.819 – € 491.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 5 adviseren wij in een bod van € 491.036, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.231 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.036+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.588+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 5 in Heerde bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 479.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.498
Verwachte verkoopprijs€ 491.036
Verwachte vraagprijs€ 468.231
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.498 zit Fuchsiastraat 5 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 5 in Heerde.

Wat is Fuchsiastraat 5 in Heerde waard?
Fuchsiastraat 5 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.498 (bandbreedte € 421.958 – € 537.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 5 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 5 in Heerde is in oktober 2026 € 468.231 (bandbreedte € 444.819 – € 491.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 5 in Heerde?
Voor Fuchsiastraat 5 adviseren wij een bod van € 491.036 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 5 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 5 in Heerde bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 5 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 5 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 5 ligt rond € 479.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.